AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
Pomorskie Centrum Logistyczne
Powierzchnia magazynowa do wynajęcia obok Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk
Pomorskie Centrum Logistyczne znajdujące się w dynamicznie rozwijającym się Trójmieście. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia usytuowany jest obok Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk.
Jest to idealne miejsce do realizacji koncepcji Port-Centric Logistics. Pomorskie centrum Logistyczne ma doskonały dostęp do krajowych i międzynarodowych szlaków drogowych, kolejowych i lotniczych. Nowe dodatkowe drogi dojazdowe są planowane w najbliższej przyszłości.
-
Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A
-
Wysokość składowania 10-12 m
-
Hala wyposażona w nowoczesne ekonomiczne rozwiązania np. oświetlenie LED
-
Doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym
-
Doki rozładunkowe z kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami
-
Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej wytrzymałości 5 T/ mkw.
-
Monitoring i ochrona całodobowa
-
Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze
-
Parking dla samochodów ciężarowych, dostawczych i osobowych.
Lokalizacja
Magayzn wysokiego składowania w Gdańsku, województwo pomorskie;
Magazyn obok Terminalu Kontenerowego DCT Gdańsk;
DCT jest największym głębokowodnym terminalem kontenerowym na Bałtyku;
Usytuowanie parku w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dojazd do centrum Gdańska poniżej 10 minut;
Dobry dostęp do krajowych i międzynarodowych szlaków drogowych, kolejowych i lotniczych;
Odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku wynosi ok. 30 km;
Atutem lokalizacji jest również bliskość PKP cargo;
Magazyn może pełnić funkcję standardowej powierzchni logistycznej, jak również można przystosować go do obsługi kontenerów morskich.
Dane techniczne
-
Ilość budynków15
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9.99
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)3000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10168
Deweloper
Firma GLP jest deweloperem budującym hale magazynowe atrakcyjne w swojej klasie, w strategicznych lokalizacjach wokół największych miast na całym kontynencie. Firma również zarządza inwestycjami w zgodnie normami i zasadami zrównoważonego rozwoju. Deweloper deklaruje stosowanie najnowszych osiągnięć technologicznych oraz inteligentne systemy pomiarowe, które zmniejszają zużycie energii i emisję dwutlenku węgla.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics