Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Rudzie Śląskiej

Międzynarodowy deweloper Panattoni oferuje magazyn do wynajęcia w Rudzie Śląskiej, zlokalizowany w odległości 1,5 km od Drogowej Trasy Średnicowej. Usytuowanie parku w pobliżu jednej z najważniejszych osi komunikacyjnych regionu umożliwia dogodny dojazd do autostrady A1 oraz wszystkich miast Aglomeracji Górnośląskiej. Nieruchomość znajduje się około 50 km od lotniska w Pyrzowicach, 20 km od Katowic i zaledwie 5 km od centrum Rudy Śląskiej. Niedaleko kompleksu funkcjonuje także Śląski Park Przemysłowo-Technologiczny.

Lokalizacja w pobliżu Drogowej Trasy Średnicowej

Magazyn do wynajęcia w Rudzie Śląskiej powstał w oparciu o konstrukcję szkieletową (rozstaw siatki słupów żelbetowych wynosi 22,5 x 12 m), która od zewnątrz pokryta jest elewacyjnymi płytami warstwowymi o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Obiekt jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i system tryskaczy. Wysokość składowania jest typowa dla hal magazynowych klasy A i wynosi 10 m. Betonową posadzkę bezpyłową zaprojektowano do przenoszenia obciążeń nieprzekraczających 5 t/m kw. Część biurowo-socjalna i pomieszczenia techniczne są murowane. Na terenach zewnętrznych magazynu do wynajęcia w Rudzie Śląskiej usytuowano wartownię ze szlabanem, parkingi i place manewrowe.

  • Magazyn klasy A wartownia ze szlabanem siatka kolumn: 12 x 22,5 m tryskacze klapy dymowe Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t / mkw Plac manewrowy i postojowy dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Zaplecze socjalno – biurowe

Lokalizacja

Magazyn Panattoni Park Ruda Śląska znajduje się na terenie miasta Ruda Śląska, w południowej Polsce, na obszarze Górnego Śląska;
Ruda Śląska znajduje się w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego GOP;
Miasto Ruda Śląska sąsiaduje z Katowicami, Zabrzem, Bytomiem, Świętochłowicami, Chorzowem i Mikołowem;
1,5 km od Drogowej Trasy Średnicowej, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych regionu
12,5 km do autostrady A4 w – położenie umożliwia szybkie połączenie z Niemcami oraz dogodne połączenie z południowym rejonem Polski;
Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej z Rudy Śląskiej łatwo dostać się do wszystkich miast Górnego Śląska;
dobry dojazd do autostrady A1
około 20 km do lotniska w Katowicach
około 50 km do lotniska w Pyrzowicach

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10787

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 4.3 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Katowice
Kraków Balice airport
Katowice Pyrzowice airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy