Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Planowana inwestycja zlokalizowana jest na Górnym Śląsku na południe od konurbacji katowickiej przy zjeździe z autostrady A1. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z głównymi szlakami drogowymi i stanowi dogodną bazę transportową dla połączeń krajowych oraz międzynarodowych.
Na 22,4 ha powstaną dwie nowoczesne hale wraz z komponentem biurowym o łącznej powierzchni ok. 112 000 m2.

Wszystkie metry kwadratowe określone powyżej podlegają ostatecznemu pomiarowi.Standardowa specyfikacja obejmuje: ▪ Instalacja tryskaczowa NFPA 13 ▪ Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2 ▪ Wysokość budynku w świetle 12 m ▪ Obciążenie podłogi 7 T/mkw ▪ Pierwszy rząd kolumn 24 m od doków ▪ Oświetlenie LED, system DALI ▪ Zwiększone obciążenie dachu (dla potencjalnej instalacji PV) ▪ Recykling „szarej wody”. ▪ Doskonała certyfikacja BREEAM.

Lokalizacja

Planowana nowa inwestycja P3 Dębieńsko zlokalizowana jest na Górnym Śląsku na południu Aglomeracji Katowickiej przy zjeździe z autostrady A1. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z głównymi arteriami drogowymi i stanowi doskonałą bazę wypadową zarówno dla krajowych jak i zagranicznych
transportów.
Działka o powierzchni 37,6 ha, na której znajduje się nowoczesny magazyn i biuro
powstanie o łącznej powierzchni do 170 000 m2.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12051

Deweloper

P3 jest długoterminowym inwestorem, deweloperem i zarządcą nieruchomości magazynowych w Europie, będącym w 100% własnością GIC, singapurskiego państwowego funduszu majątkowego. Zapewniają klientom doskonałe możliwości najmu w obiektach o wysokiej jakości w kluczowych lokalizacjach na całym kontynencie. Deweloper dostarcza zrównoważone ekologicznie magazyny, spełniające najwyższe standardy międzynarodowe.

Odległości

Autostrada A1
Gliwice
Katowice
Granica polsko-czeska

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy