AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Tuszyn /
Magazyn A klasy na wynajem w GLP Łódź II Logistics Centre
Powierzchnia magazynowa bezpośrednio przy A1
Magazyn A klasy na wynajem w GLP Łódź II Logistics Centre to nowoczesny park o powierzchni prawie 17,800 mkw. Położony jest w Centralnej Polsce, bezpośrednio przy węźle autostrady A1 oraz drodze krajowej DK12. Od głównego węzła komunikacyjnego w Polsce – skrzyżowania dwóch autostrad A1 i A2 w Strykowie dzieli zaledwie kilkanaście minut drogi. Lokalizacja pomiędzy dużymi miastami z doskonałym dostępem do sieci drogowej spełnia wymagania najbardziej wymagających najemców.
Magazyn GLP Łódź II Logistics to nowoczesna powierzchnia A klasy
Bardzo dobre połączenia komunikacyjne
Magazyn budowany zgodnie ze strategią ESG
Panele fotowoltaiczne
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Oświetlenie LED
Inteligentne liczniki
Wysokiej jakości izolacja budynku
Świetliki, dzięki czemu powierzchnie są doświetlone światłem dziennym
Lokalizacja
GLP Łódź II Logistics to magazyn położony w Centralnej Polsce, blisko Tuszyna, Łodzi i Piotrkowa Trybunalskiego;
Magazyn zlokalizowany przy autostradzie A1;
Bezpośrednio przy drodze krajowej nr 12;
Dojazd do skrzyżowania głównych szklaków komunikacyjnych w Polsce - autostrady A1 i A2 (węzeł Stryków) zajmie tylko ok 25 minut;
Do Tuszyna- 7,5 km;
Do Łodzi - 29 km;
Do Piotrkowa Trybunalskiego - 23 km;
Powierzchnia magazynowa w rejonie budynków o podobnym przeznaczeniu.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki7.0
- Siatka słupów12 x 22.5 m
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaNIE
- Odporność ogniowa4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp12124
Deweloper
GLP to wiodący globalny deweloper oraz menedżer inwestycyjny w logistyce, nieruchomościach, a także infrastrukturze czy technologii. Obszar działania to nie tylko Europa, ale również Brazylia, Chiny, Indie, Japonia, Stany Zjednoczone i Wietnam. Deweloper kładzie nacisk na nowoczesne zastosowania zgodnie ze strategią ESG, m. in. inteligentne systemy pomiarowe, które zmniejszają zużycie energii i emisję dwutlenku węgla, panele słoneczne czy stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Łódź to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej w Łodzi i w sąsiednujących Rzgowie i Strykowie, a także Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, a dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości dróg tranzytowych oraz rozwiniętej sieci logistycznej, rejon Łodzi stanowi idealne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Łódzki rynek magazynowy jest także atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.
W pierwszej połowie 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 372 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To czwarty wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo łódzkie uplasowało się na trzecim miejscu z wynikiem 198 000 m².
Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.
Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do czerwca 2025 roku był wynajem ponad 50 000 m² w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Łodzi i generalnie w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne, firmy z branży budowlanej/DIY oraz spożywczej. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w Łodzi, aglomeracji łódzkiej i całej Polsce centralnej
Hale i magazyny w regionie Łódź / woj. łódzkie, w mieście Łódź oraz najbliższej okolicy Łodzi w Rzgowie są w atrakcyjnej, konkurencyjnej cenie. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone i spełniają najwyższe standardy, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. łódzkim wyniósł 9,1 %. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 172 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics