Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Gliwicach w kompleksie przemysłowym zlokalizowanym w Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Gliwicach.

Inwestycja położona jest zaledwie 2 km do autostrady A4, dzięki czemu stanowi doskonałą lokalizację magazynu z wygodnym dojazdem z Gliwic do Wrocławia a także do granicy z Republiką Niemiecką oraz z Krakowem i granicą z Ukrainą.

Ponadto położenie magazyny w Gliwicach tuż przy trasie krajowej nr 88 umożliwia idealną komunikację z Katowicami, sercem Górnego Śląska.

Położenie magazynu zapewnia także dobry dostęp do autostrady A1 / trasy europejskiej E75 (Trójmiasto-Toruń-Gliwice). W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa oraz śródlądowy Port Gliwice, umożliwiający transport towarów do Niemiec i innych krajów Europy Zachodniej.

  • Magazyn na wynajem w Gliwicach

  • Powierzchnia magazynowa wysokiego składowania do wynajęcia od zaraz

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw.

  • Obciążenie ogniowe 2000 MJ/mkw. – 4000 MJ/mkw.

  • Bramy do magazynu z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Na terenie nieruchomości są 3 hale

  • Możliwa działalność magazynowa, logistyczna i produkcyjna

  • Obszerne, wygodne place manewrowe dla samochodów ciężarowych

  • Powierzchnie parkingowe dla samochodów osobowych.

Lokalizacja

Magazyn leży w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gliwicach (KSSE).

Rozwinięta infrastruktura drogowa w okolicy magazynu zapewnia dobre połączenie z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w Polsce i za granicą (w tym m.in. z Berlinem, Bratysławą, Pragą, Budapesztem, Wiedniem i Warszawą).

1 km do drogi ekspresowej DK88.
6,5 km do autostrady A4.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
100 m do najbliższego przystanku autobusowego.
6,5 km do centrum Gliwic.
47,7 km do międzynarodowego lotniska Katowice-Pyrzowice.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    28 x 11
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10524

Deweloper

Deweloper magazynowy przygotowuje szeroką gamę nieruchomości biurowych, przemysłowych, handlowych, rozrywkowych i mieszkaniowych. W jego portfelu znajdują również wysokiej klasy hale magayznowe wyokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców.

Odległości

Katowice
Gliwice
Wrocław
Lotnisko Katowice - Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy