Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Gliwicach w kompleksie przemysłowym zlokalizowanym w Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Gliwicach.

Inwestycja położona jest zaledwie 2 km do autostrady A4, dzięki czemu stanowi doskonałą lokalizację magazynu z wygodnym dojazdem z Gliwic do Wrocławia a także do granicy z Republiką Niemiecką oraz z Krakowem i granicą z Ukrainą.

Ponadto położenie magazyny w Gliwicach tuż przy trasie krajowej nr 88 umożliwia idealną komunikację z Katowicami, sercem Górnego Śląska.

Położenie magazynu zapewnia także dobry dostęp do autostrady A1 / trasy europejskiej E75 (Trójmiasto-Toruń-Gliwice). W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa oraz śródlądowy Port Gliwice, umożliwiający transport towarów do Niemiec i innych krajów Europy Zachodniej.

  • Magazyn na wynajem w Gliwicach

  • Powierzchnia magazynowa wysokiego składowania do wynajęcia od zaraz

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw.

  • Obciążenie ogniowe 2000 MJ/mkw. – 4000 MJ/mkw.

  • Bramy do magazynu z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Na terenie nieruchomości są 3 hale

  • Możliwa działalność magazynowa, logistyczna i produkcyjna

  • Obszerne, wygodne place manewrowe dla samochodów ciężarowych

  • Powierzchnie parkingowe dla samochodów osobowych.

Lokalizacja

Magazyn leży w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gliwicach (KSSE).

Rozwinięta infrastruktura drogowa w okolicy magazynu zapewnia dobre połączenie z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w Polsce i za granicą (w tym m.in. z Berlinem, Bratysławą, Pragą, Budapesztem, Wiedniem i Warszawą).

1 km do drogi ekspresowej DK88.
6,5 km do autostrady A4.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
100 m do najbliższego przystanku autobusowego.
6,5 km do centrum Gliwic.
47,7 km do międzynarodowego lotniska Katowice-Pyrzowice.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    28 x 11
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10524

Deweloper

Deweloper magazynowy przygotowuje szeroką gamę nieruchomości biurowych, przemysłowych, handlowych, rozrywkowych i mieszkaniowych. W jego portfelu znajdują również wysokiej klasy hale magayznowe wyokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców.

Odległości

Katowice
Gliwice
Wrocław
Lotnisko Katowice - Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy