Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala magazynowo-logistyczna w Duchnicach to obiekt o powierzchni 1330mkw i murowanej konstrukcji z funkcjonalnym układem. Przestrzeń magazynowa ma regularny, wydłużony moduł pozwalający na łatwe rozplanowanie regałów, stref kompletacji oraz procesów logistycznych. Obiekt wyposażony jest w 2 bramy wjazdowe oraz rampę z poziomu “0” z pomostami przeładunowymi, co umożliwia obsługę pełnego zakresu pojazdów dostawczych i ciężarowych.

Bezpośrednio przy hali znajduje się moduł biurowo-socjalny o wielkości 194mkw, zapewniający komfortowe zaplecze dla administracji i zespołów operacyjnych. Teren zewnętrzny obejmuje utwardzony plac manewrowy oraz przestrzeń do składowania zewnętrznego (1 000-3 000mkw) a także strefy parkingowe dla ciężarówek (10-40szt.) Całość jest ogrodzona i objęta ochroną nocną (od 20:00 do 6:00). Bliskość autostrady A2 gwarantuje doskonałą dostępność transportową.

  • Funkcjonalna hala magazynowo-logistyczna o regularnym, wydłużonym układzie sprzyjającym efektywnemu składowaniu i organizacji procesów

  • Solidna, murowana konstrukcja zapewniająca stabilność i trwałość obiektu

  • 2 bramy wjazdowe z poziomu „0” umożliwiające obsługę różnego typu pojazdów

  • Rampa przeładunkowa z pomostami, wspierająca szybki i wygodny załadunek oraz rozładunek

  • Moduł biurowo-socjalny bezpośrednio połączony z magazynem - usprawnienie komunikacji i zarządzania operacjami

  • Duży, utwardzony plac manewrowy przystosowany do ruchu ciężkiego

  • Możliwość składowania zewnętrznego na elastycznej powierzchni dopasowanej do potrzeb najemcy

  • Parking dla samochodów ciężarowych umożliwiający obsługę floty transportowej

  • Ogrodzony teren z ochroną nocną, podnoszący bezpieczeństwo operacji i towarów

  • Bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A2 - szybki wjazd na ciąg komunikacyjny prowadzący do Warszawy i centralnej Polski

  • Bliskość węzła Pruszków zapewnia doskonałą dostępność dla transportu krajowego i międzynarodowego

  • Położenie w intensywnie rozwijającej się strefie przemysłowo-logistycznej Duchnic

  • Dogodne drogi dojazdowe przygotowane pod ruch pojazdów ciężarowych

  • Łatwy dostęp do zaplecza kadrowego dzięki bliskości Warszawy oraz okolicznych miejscowości

  • Atrakcyjna lokalizacja dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych poszukujących dobrego punktu przeładunkowego

Lokalizacja

Obiekt położony jest w Duchnicach, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowo-logistycznej, z bezpośrednim dostępem do autostrady A2 i węzła Pruszków. Lokalizacja zapewnia szybkie połączenia z Warszawą oraz kluczowymi trasami krajowymi, co czyni ją doskonałym punktem dla firm transportowych, dystrybucyjnych i logistycznych. Teren jest dobrze skomunikowany, z wygodnymi drogami dojazdowymi przystosowanymi do ruchu ciężkiego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    14 x 95
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12588

Odległości

Ożarów Mazowiecki
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce, który odgrywa kluczową rolę w logistyce, dystrybucji, e-commerce oraz usługach. Centralne położenie regionu oraz rozbudowana sieć dróg i autostrad — w tym autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz krajowe drogi nr 50 i 92 — zapewniają doskonały dostęp do głównych ośrodków konsumpcyjnych w kraju.

Poza obszarem miasta Warszawa, ważnymi subregionami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Wśród popularnych lokalizacji magazynów do wynajęcia w Warszawie i okolicach wymienia się dzielnice takie jak Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Praga Południe, Stare Babice, Targówek, Ursynów, Wawer, Wilanów oraz południe miasta.

W pierwszej połowie 2025 roku województwo mazowieckie odnotowało rekordowy całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe, osiągając ponad 566 000 m², co stanowiło największy wynik w Polsce. Popyt netto 203 000 m² uplasował województwo mazowieckie na drugiej pozycji. Największe transakcje obejmowały m.in. wynajem 23 800 m² w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 000 m² w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego półrocza 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Aktualnie w budowie znajduje się około 445 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, z czego większość zlokalizowana jest w okolicach Warszawy oraz kluczowych subregionach wymienionych powyżej.

Wskaźnik pustostanów w województwie mazowieckim utrzymuje się na niskim poziomie około 6,6%, co świadczy o wysokim zainteresowaniu najemców. Deweloperzy, tacy jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis oraz P3, kontynuują inwestycje, dostarczając nowe powierzchnie dostosowane do potrzeb rynku.

Średnie stawki czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w regionie wynoszą około 3,8 - 5,2 EUR/m² miesięcznie netto, a w obrębie miasta Warszawa około 6,0 - 7,50 EUR/m² miesięcznie netto, w zależności od lokalizacji i standardu obiektu. Cena jest jednym z kluczowych kryteriów wyboru magazynu do wynajęcia.

Mazowieckie pozostaje atrakcyjnym miejscem dla firm z branży logistycznej, dystrybucyjnej oraz produkcyjnej, oferując szeroki wybór powierzchni magazynowych o różnych parametrach, co pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemców.

Dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Top 3 województwa Dolnośląskie, łódzkie i Mazowieckie Popyt netto 1 połowa 2025 na nowoczesne magazyny i hale w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy