AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Ochota /
Kompleks Biurowy Mistral Office Building w Warszawie
Biuro do wynajęcia przy Alejach Jerozolimskich w biurowcu Mistral na Ochocie
Mistral Office Building składa się z dwóch budynków biurowych o łącznej powierzchni 22200 m2. Duże przeszklenia umożliwiają doskonałe doświetlenie biur światłem naturalnym. Układ piętra umożliwia elastyczną i efektywną aranżację pomieszczeń. W standardzie wyposażenia znajduje się: klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, światłowód, czujniki dymu i uchylne okna. Standard budynku zapewnia obsługę recepcyjną, całodobową ochronę oraz zintegrowany System Zarządzania Budynkiem (BMS). Oryginalna i dynamiczna fasada kompleksu, zapewnia doskonałą widoczność ze wszystkich kierunków.
-
Biuro przy Alejach Jerozolimskich
-
Mistral znajduje się w odległości 6 km od centrum i 9 km na północ od Lotniska Chopina. Nieruchomość cechuje doskonały dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej, gdyż budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie peronu kolejki WKD oraz przystanków autobusowych licznych linii miejskich. Wychodząc naprzeciw potrzebom najemców właściciel biurowca zapewnia indywidualną aranżację powierzchni, która spełni wymagania najbardziej wymagających Klientów.
Lokalizacja
Biurowiec Mistral Office Building zlokalizowany jest w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ochota, przy Alejach Jerozolimskich 162. Obiekt znajduje się 8 minut jazdy od stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz 5 minut jazdy autem od metrów od Placu Zawiszy. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, zapewniają szybką komunikację ze wszystkimi dzielnicami miasta. Lokalizacja kompleksu Mistral Office Building zapewnia łatwy dojazd do biura zarówno pracownikom jak i kontrahentom. Jedynie 2 kilometry dzieli biurowiec od Galerii Handlowej Blue City oraz Dworca Zachodniego. W pobliżu obiektu Mistral A Office Building znajdują się renomowane hotele takie jak: Triton Park Apartments, Hotel Mercure Warszawa Airport, Sound Garden Hotel, Hotel Lokum, IBIB PAN, ibis Warszawa Reduta lub Lord Hotel.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych9
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1300
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneNIE
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyNIE
-
ID ofertybk9764
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department