Graffit
Graffit to biurowiec klasy A do wynajęcia, położony w Centralnym Obszarze Biznesu w dzielnicy Mokotów, który oferuje ponad 18000 m2 powierzchni do wynajęcia. Na trzech kondygnacjach podziemnych zapewniono najemcom miejsca parkingowe dla 357 samochodów. Nieruchomość wyróżnia się dużymi powierzchniami pięter (ok. 2600 m2), stosunkowo niskim współczynnikiem powierzchni wspólnych oraz zakłada nowoczesnymi rozwiązaniami. Otoczenia nieruchomości dopełniono terenami zielonymi. W bliskim sąsiedztwie obiektu znajduje się centrum handlowe Galeria Mokotów.
Lokalizacja
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych0
- Liczba pięter naziemnych7
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)2 400 - 2 800
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaNIE
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneNIE
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- ID ofertybb10056
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.
