AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Skierniewice /
Budynek magazynowo-produkcyjny na sprzedaż lub wynajem w Skierniewicach
Nieruchomość o powierzchni 13 141mkw. na działce 4,2 ha w Skierniewicach, woj. łódzkie.
Nieruchomość w Skierniewicach to budynek o łącznej powierzchni 13 141 m2, usytuowany na działce o powierzchni 4,2 ha. Obiekt ten zlokalizowany jest w centralnej Polsce, w zachodniej części Skierniewic. Jego położenie pomiędzy dwiema największymi aglomeracjami – Łodzią i Warszawą – czyni go idealnym miejscem komunikacyjnym. Budynek znajduje się w bliskiej odległości od głównych dróg krajowych, lotnisk oraz stacji kolejowej.
W otoczeniu nieruchomości znajdują się inne zakłady przemysłowe, co może być korzystne dla przedsiębiorstw działających w tej branży poprzez potencjalne synergiczne efekty oraz dostęp do lokalnych dostawców i partnerów biznesowych. Dzięki centralnej lokalizacji, ta nieruchomość może stanowić atrakcyjną opcję dla firm, które cenią dogodne położenie w kontekście logistyki i komunikacji pomiędzy większymi miastami.
Parkingi
Ogrodzenie
Zieleń urządzona na terenie nieruchomości
Lokalizacja
Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w centralnej Polsce, w zachodniej części Skierniewic, zaledwie 200 metrów od stacji kolejowej Skierniewice.
Strategiczna lokalizacja pomiędzy dwiema największymi aglomeracjami - Łodzią i Warszawą - sprawia, że nieruchomość znajduje się w doskonałym węźle komunikacyjnym.
Ponadto, podróż do autostrady A2 zajmuje zaledwie 12 kilometrów drogą krajową nr 70.
Obiekt jest dogodnie usytuowany w bliskości głównych tras krajowych, lotnisk i stacji kolejowej, co czyni go idealnym miejscem pod względem logistyki i komunikacji.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaTAK
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)1,152.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymm3245
Deweloper
Prywatny deweloper
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Łódź to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej w Łodzi i w sąsiednujących Rzgowie i Strykowie, a także Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa, a dzięki dogodnej lokalizacji, bliskości dróg tranzytowych oraz rozwiniętej sieci logistycznej, rejon Łodzi stanowi idealne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Łódzki rynek magazynowy jest także atrakcyjnym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.
W pierwszej połowie 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 372 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To czwarty wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo łódzkie uplasowało się na trzecim miejscu z wynikiem 198 000 m².
Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.
Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do czerwca 2025 roku był wynajem ponad 50 000 m² w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Łodzi i generalnie w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne, firmy z branży budowlanej/DIY oraz spożywczej. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w Łodzi, aglomeracji łódzkiej i całej Polsce centralnej
Hale i magazyny w regionie Łódź / woj. łódzkie, w mieście Łódź oraz najbliższej okolicy Łodzi w Rzgowie są w atrakcyjnej, konkurencyjnej cenie. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone i spełniają najwyższe standardy, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. łódzkim wyniósł 9,1 %. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 172 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics