Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowy w Częstochowie to 2 budynki klasy A, w których powierzchnie mogą być dostosowane do potrzeb różnych najemców pod kątem specyfikacji technicznej oraz możliwości dostosowania poszczególnych pomieszczeń do działalności produkcyjnej, magazynowej i biurowo-socjalnej. Najemcy skorzystają ponadto z licznych miejsc parkingowych przygotowanych dla nich i ich klientów bezpośrednio przy budynkach. Magazynowanie może odbywać się na regałach wysokiego składowania do 10m oraz najcięższych towarów na posadzce do 6t/mkw. Wielkopowierzchniowe obiekty zostaną wyposażone w doki i bramy z poziomu “0”. Oszczędne systemy LED zapewnią oświetlenie wewnątrz budynków, a zamontowane świetliki dachowe pozwolą dodatkowo na dostęp naturalnego światła i zwiększenie komfortu pracy.

  • Siatka kolumn: 12m x 24m Wysokość w świetle [m]: 10.00 Klasa A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona

  • Monitoring.

Lokalizacja

Centrum logistyczne w Częstochowie to niemal 64 000mkw. wysokiej klasy powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Ta miejska lokalizacja z szybkim wjazdem na drogę krajową DK 91 oraz niewielką odległością do autostrady A1 zapewnia dogodny transport i warunki dla dystrybucji towarów na Śląsk. Do parku logistycznego dociera komunikacja miejska. Jeden z przystanków autobusowych znajduje się nieopodal magazynów, co znacznie ułatwia dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11476

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Do tej pory Hillwood wybudował ponad 10 milionów mkw. powierzchni komercyjnej na wynajem i posiada bank ziemi pod budowę kolejnych 115 milionów mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

Katowice-Pyrzowice Airport
Katowice
Kraków
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy