Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Planowana inwestycja LCube Logistic Park Poznań położona zachodniej części Polski, w niewielkiej odległości od Poznania. Łączna powierzchnia planowanego parku to ponad 250 tys. mkw powierzchni magazynowej w pięciu budynkach z czego jeden budynek zakłada powierzchnie ponad 130 tys. mkw. a pozostałe budynki mają wielkość do 45 tys. mkw. Wszystkie budynki spełniają standard A klasy, w tym nośność posadzki 5 t/mkw, wysokość składowania minimum 10 m w świetle, liczne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu 0, oświetlenie LED oraz najnowsze rozwiązania przeciwpożarowe.
Doskonałe położenie planowanej inwestycji LCube Logistic Park Poznań tuż przy autostradzie A2 oraz bliskość węzła trasy ekspresowej S11 pozwala na szybką i sprawną komunikacje z pozostałymi regionami Polski również jak i państwami Europejskimi, jak i dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Planowana inwestycja LCube Logistic Park Poznań o ponad 250 tys. mkw powierzchni magazynowej w pięciu budynkach Klasa A Nośność posadzki 5 t/mkw Wysokość składowania 10 m Liczne doki rozładunkowe Bramy z poziomu zero Świetliki Klapy dymowe System tryskaczy typu ESFR Oświetlenie LED Wielkość i standard powierzchni biurowej i socjalnej może być dostosowany do oczekiwań klienta

Lokalizacja

Niepruszewo, województwo wielkopolskie
27 km od centrum Poznania
Planowana inwestycja LCube Logistic Park Poznań położona tuż przy Autostradzie A2, to autostrada biegnąca od granicy polsko-niemieckiej w Świecku/Frankfurcie nad Odrą (łącząca się z autostradą A12), przez Poznań i Łódź do Warszawy i do granicy polsko-białoruskiej w Terespolu/Brześciu (połączenie z autostradą M1). Autostrada jest częścią europejskiej trasy E30 łączącej Berlin z Moskwą.
LCube Logistic Park Poznań ma bardzo dobre połączenie poprzez autostradę A2 z węzłem trasy ekspresowej S11, „Poznań-Zachód” i dalej do centrum Poznania i Portu Lotniczego Poznań-Ławica.
Dogodne warunki do prowadzenia działań dystrybucyjnych i logistycznych w wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12105

Odległości

Autostrada A2
Węzęł S11/A2
Poznań
Granica polsko-niemiecka

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy