Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia znajdują się w południowej części Czechowic-Dziedzic – miejscowości niedaleko Bielska-Białej i tuz przy drodze krajowej nr 1. Usytuowanie parku zapewnia szybki dojazd m.in. do Bielska-Białej i miast Górnego Śląska. Bliskość granicy polsko-czeskiej to kolejny ważny atut tej lokalizacji, która jest idealnym miejscem na działalność dla firm logistycznych prowadzących dystrybucję zarówno na rynkach Polski południowej, jak i na rynkach krajów Europy Środkowej.

Magazyny do wynajęcia w 7R Park Beskid II to nieruchomości komercyjne dostępne w najwyższym standardzie klasy A. Najemcy mają możliwość wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym także reprezentacyjnych i funkcjonalnych pomieszczeń administracyjnych. Wynajmujący zapewnia dostosowanie powierzchni magazynowych i biurowych do wymagań swoich kontrahentów.

Centrum logistyczne w pobliżu Bielska-Białej z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia zostało zaprojektowane z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań, które zminimalizują wpływ na środowisko, a jednocześnie zwiększą korzyści dla najemców podczas użytkowania nieruchomości. W budynkach zainstalowano ekologiczne ogrzewanie gazowe oraz energooszczędne oświetlenie LED. Ponadto powierzchnia jest doświetlona światłem dziennym poprzez umieszczenie świetlików dachowych. Komfortowy dostęp do wnętrza magazynu o wysokości 10m poprzez hydrauliczne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0” przyczynia się do zoptymalizowania procesów dystrybucyjno-przeładunkowych. Magazyny wyposażono w system ppoż., klapy dymowe i tryskacze. Ponadto bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring CCTV. Najemcy mają do dyspozycji obszerny plac manewrowy i liczne miejsca parkingowe.
Z kolei atrakcyjne warunki najmu to dodatkowy i bardzo istotny atut bielskiej lokalizacji dla prowadzenia efektywniejszego biznesu.

  • Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Klasa A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona 24/7

  • Monitoring.

Lokalizacja

7R Park Beskid II został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi wymogami wraz z zarządzaniem magazynem i logistyką, które może być dostosowane do potrzeb dystrybucji i firmy produkcyjne.
Atrakcyjna lokalizacja stanowi korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.
Odległość do centrum Czechowic-Dziedzic od parku jest tylko 1,8 km;
Odległość do Bielska-Białej 10,6 km;
Do Katowic - 49,5 km;
Do granicy polsko-czeskiej - 61 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11348

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. Parki budowane są z myślą o różnorodnych najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Spółka oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Czechowice-Dziedzice
Bielsko-Biała
Katowice
Granica polsko-czeska

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy