Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia znajdują się w południowej części Czechowic-Dziedzic – miejscowości niedaleko Bielska-Białej i tuz przy drodze krajowej nr 1. Usytuowanie parku zapewnia szybki dojazd m.in. do Bielska-Białej i miast Górnego Śląska. Bliskość granicy polsko-czeskiej to kolejny ważny atut tej lokalizacji, która jest idealnym miejscem na działalność dla firm logistycznych prowadzących dystrybucję zarówno na rynkach Polski południowej, jak i na rynkach krajów Europy Środkowej.

Magazyny do wynajęcia w 7R Park Beskid II to nieruchomości komercyjne dostępne w najwyższym standardzie klasy A. Najemcy mają możliwość wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym także reprezentacyjnych i funkcjonalnych pomieszczeń administracyjnych. Wynajmujący zapewnia dostosowanie powierzchni magazynowych i biurowych do wymagań swoich kontrahentów.

Centrum logistyczne w pobliżu Bielska-Białej z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia zostało zaprojektowane z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań, które zminimalizują wpływ na środowisko, a jednocześnie zwiększą korzyści dla najemców podczas użytkowania nieruchomości. W budynkach zainstalowano ekologiczne ogrzewanie gazowe oraz energooszczędne oświetlenie LED. Ponadto powierzchnia jest doświetlona światłem dziennym poprzez umieszczenie świetlików dachowych. Komfortowy dostęp do wnętrza magazynu o wysokości 10m poprzez hydrauliczne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0” przyczynia się do zoptymalizowania procesów dystrybucyjno-przeładunkowych. Magazyny wyposażono w system ppoż., klapy dymowe i tryskacze. Ponadto bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring CCTV. Najemcy mają do dyspozycji obszerny plac manewrowy i liczne miejsca parkingowe.
Z kolei atrakcyjne warunki najmu to dodatkowy i bardzo istotny atut bielskiej lokalizacji dla prowadzenia efektywniejszego biznesu.

  • Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Klasa A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona 24/7

  • Monitoring.

Lokalizacja

7R Park Beskid II został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi wymogami wraz z zarządzaniem magazynem i logistyką, które może być dostosowane do potrzeb dystrybucji i firmy produkcyjne.
Atrakcyjna lokalizacja stanowi korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.
Odległość do centrum Czechowic-Dziedzic od parku jest tylko 1,8 km;
Odległość do Bielska-Białej 10,6 km;
Do Katowic - 49,5 km;
Do granicy polsko-czeskiej - 61 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11348

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. Parki budowane są z myślą o różnorodnych najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Spółka oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Czechowice-Dziedzice
Bielsko-Biała
Katowice
Granica polsko-czeska

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy