Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Różniej wielkości moduły magazynowe dostępne w kompleksie Panattoni Park Gdańsk City Airport. Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w zachodniej części miasta, na terenie przemysłowej dzielnicy Kokoszki.
Dobre położenie magazynu blisko Obwodnicy Trójmiasta (S6) biegnącej do autostrady A1, co umożliwia szybki dojazd do trójmiejskiego lotniska i portu morskiego. Kompleks magazynowy oferuje powierzchnie typu SBU (małe magazyny), jak również moduły wielkopowierzchniowe.
Powierzchnie mogą być wykorzystywane m.in. do logistyki, dystrybucji, składowania, produkcji lekkiej.

  • Magazyn typu SBU i BIG BOX

  • Budynki klasy A

  • Nośność posadzki – 5t/mkw.

  • Wysokość w świetle 12 m

  • Ogrzewanie gazowe

  • Obiekt jest ogrodzony i całodobowo chroniony

  • Drzwi i rampy rozładunkowe z uszczelnieniami, zgodnie z wymaganiami klienta

  • Duża dostępność miejsc parkingowych oraz placów manewrowych

  • Dostęna powierzchnia biurowa

  • Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z wymaganiami klienta.

Lokalizacja

Hala typu SBU przy Porcie Lotniczym w Gdańsku;
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku w odległości 2 km;
Dojazd do centrum Gdańska w ciągu 20 minut;
Gdańsk to ośrodek gospodarki morskiej z dużym portem handlowym;
Położenie w rejoniedrógS6/E28 prowadzącychdo autostrady A1;
Nieruchomość znajduje się w rejonie o rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej — do lotniska dociera Pomorska Kolej Metropolitalna jak również kursują regularne linie autobusowe;
Port Morski w Gdańsku w odległości 20 km;
Położenie magayznu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy;
Usytuowanie parku w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Możliwość dojazdu do nieruchomości komunikacją zbiorową.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m i 22,5 x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11919

Deweloper

Magazyny Panattoni Park Gdańsk Airport V to jedene z wielu nieruchomości komercyjnych dostarczonych przez dewelopera Panattoni w rejonie Trójmiasta. Obszar ten jest ceniony na rynku magazynowym w Polsce ze względu na jego strategiczne położenie oraz dostęp do trasy ekspresoerj S6. W regionie Gdańska znajdują się m.in. Panattoni Park Gdańsk City Airport, Panattoni Park Gdańsk Airport IV czy Panattoni Park Gdańsk West II.

Odległości

Gdańsk Centrum
Port Morski w Gdańsku
Port Lotniczy Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy