Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne magazyny do wynajęcia w Katowicach

Magazyn do wynajęcia w Katowicach usytuowany jest w centralnej w bezpośrednim sąsiedztwie drogi S86 i w niedalekiej odległości od autostrady A4. Lokalizacja magazynu zapewnia najemcom optymalne warunki dla dystrybucji lokalnej, krajowej i międzynarodowej.

Nowocześnie zaprojektowane hale do wynajęcia spełnią potrzeby i oczekiwania klientów z różnych branż. Istnieje tu możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do sprecyzowanych wymagań najemców. Obiekty mogą być wykorzystywane jako magazyn, baza czy też hala do prowadzenia produkcji.

Wynajmujący gwarantuje tu najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz ich aranżację zgodną z oczekiwaniami swoich klientów. Hale posiadają nowoczesne systemy przeciwpożarowe, system ogrzewania i wentylacji, oświetlenie LED, obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych.

  • Magazyn do wynajęcia w Katowicach

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 22,6 x 12

  • Obciążenie ogniowe 4000 MJ/mkw.

  • Doświetlenie światłem dziennym strefy rozładunkowej

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

  • Oświetlenie LED

  • Doki hydrauliczne

  • Świetliki oraz klapy dymowe

  • Instalacja tryskaczowa

  • Rozwiązania pro ekologiczne

Lokalizacja

Na wynajem nowoczesny magazyn zlokalizowany w Katowicach, południowa Polska.
Północno-wschodnia część Katowic.
Dobry dojazd do centrum Katowic (3 km) oraz miast w aglomeracji śląskiej.
Magazyn zlokalizowany w odległości ok. 4 km od Autostrady A4.
Magazyn usytuowany bezpośrednio przy drodze S86 (aleja Roździeńskiego).
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dogodne warunki do dystrybucji i działań logistycznych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12049

Deweloper

7R jako deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

DK S86
Autostrada A4
Katowice Centrum
Lotnisko Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy