Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość w Raciborzu o powierzchni działek 23837 mkw. Działka o kształcie nieregularnym, zabudowana kompleksem budowli (budynków) przemysłowych. Część niezabudowaną proponowanej nieruchomości stanową w większości ciągi jezdno-piesze oraz place składowe i manewrowe. Teren ma ukształtowanie równe, płaskie. Nieruchomość jest ogrodzona (częściowo).
Racibórz od lat uchodzi za silny ośrodek handlowy oraz gospodarczy z długimi tradycjami w przemyśle chemicznym oraz maszynowym. Lokalizację można uznać za korzystną dla zabudowy przemysłowej.

  • obiekt posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi

  • przystanek komunikacji miejskiej w odległości ok. 700m

  • około 102 km do lotniska w Katowicach – Pyrzowicach

  • lokalizacja miasta przy drogach wojewódzkich oraz krajowych, bliskość autostrady A1 oraz A4 (mnogość połączeń transportu publicznego sprawiają, że Racibórz jest atrakcyjnym miejscem do rozwoju biznesu)

  • nieruchomość ogrodzona

  • na omawianą nieruchomość składają się między innymi: zespół budynków produkcyjnych oraz magazynowych, administracyjnych, szatnia z wiatą

  • ogrodzenie częściowe - murowane

  • dostęp do 2 ramp rozładunkowych.

Lokalizacja

Proponowana nieruchomość znajduje się w Raciborzu – obiekt zlokalizowany jest w przemysłowej części miasta. Otoczenie omawianego obiektu stanowi zabudowa przemysłowa oraz tory kolejowe. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi.
Lokalizacja miasta przy drogach wojewódzkich oraz krajowych, bliskość autostrady A1 oraz A4, mnogość połączeń transportu publicznego sprawiają, że Racibórz jest atrakcyjnym miejscem do rozwoju biznesu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    15
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12555

Odległości

Katowice
Gliwice
Katowice-Pyrzowice Lotnisko
Dąbrowa Górnicza

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy