Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy MLP Łódź II położony w południowej części Łodzi, w dzielnicy Łódź Górna. Magazyny MLP Łódź II zlokalizowane bezpośrednio przy obwodnicy Łodzi DK14 oraz ok. 5 km od drogi ekspresowej S14. Daje to możliwość łatwego i szybkiego dojazd do autostrady A1 oraz A2. Dodatkowo przystanki komunikacji miejskiej położone blisko parku magazynowego zapewniając bezproblemowy dostęp do kadry pracowniczej.

  • MLP Łódź to to park magazynowy A klasy

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki – 5T/mkw

  • 12 m wysokości netto

  • Doświetlenie światłem dziennym (świetliki) oraz oświetlenie LED powierzchni

  • System tryskaczy typu ESFR i klapy dymowe

  • Ogrzewanie gazowe

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna dostosowana do potrzeb klienta

  • Ochrona całodobowa i monitoring.

Lokalizacja

Nowoczesny park magazynowy na wynajem Łódź Górna,
Atrakcyjna lokalizacja parku bezpośrednio przy obwodnicy miasta DK14,
8 km do drogi ekspresowej S14,
17 km do autostrady A1,
Położenie parku blisko autostrady ułatwia dystrybucję lokalną, krajową, ale również międzynarodową,
Dostęp do komunikacji publicznej i wykwalifikowanej kadry pracowniczej,
8 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta,
9 km do centrum Łodzi,
152 km do Warszawy,
210 km do Wrocławia,
212 km do Poznania.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12283

Deweloper

MLP Group działa na rynku komercyjnym od 1998 r. i specjalizuje się w budowie i zarządzaniu centrami magazynowymi. W swoim portfolio posiadają obiekty parków logistycznych oraz inwestycji typu BTS. Ich budowle charakteryzują się stosowaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych czy ekologicznych, atrakcyjną lokalizacją parku a najemcy dostają wysoką jakość świadczonych usług.

Odległości

Centrum Łodzi
Autostrada A1
Droga ekspresowa S14
Port lotniczy Łódź

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy