Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn Hillwood Łódź CHocianowice II położony w południowej części Łodzi (Łódź Górna), z bezpośrednim zjazdem na obwodnicę miasta DK14 oraz szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S14. Lokalizacja pozwala na łatwy dojazd do autostrady A1 oraz A2. Dodatkowo bardzo blisko zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, zapewniają bezproblemowy dostęp do kadry pracowniczej.

  • Kompleks magazynowy A klasy

  • Obiekt przeznaczony pod magazynowanie, składowanie oraz lekką produkcję

  • Nośność posadzki: 6 T/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Odporność ogniowa +4000 MJ/mkw

  • Tryskacze ESFR K360 i klapy dymowe

  • Powierzchnia z oświetleniem LED oraz doświetlona światłem dziennym

  • Monitoring oraz całodobowa ochrona.

Lokalizacja

Magazyn na wynajem Łódź Górna,
Atrakcyjne położenie hali z bezpośrednim wjazdem na obwodnicę miasta DK 14,
Tylko 8 km do drogi ekspresowej S14,
Zaledwie 17 km od autostrady A1,
Lokalizacja magazynowa blisko autostrady zapewnia dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami krajowymi oraz zagranicznymi zbytu,
Bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej - przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 500 m,
8 km do centrum Łodzi,
152 km do Warszawy,
207 km do Katowic,
210 km do Wrocławia,
212 km do Poznania,
285 km do Krakowa,
9 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12416

Deweloper

Hillwood to międzynarodowy inwestor i deweloper nieruchomości komercyjnych. Realizuje projekty nie tylko w Europie, ale również i Ameryce Północnej. W zakresie świadczonych usług można wymienić wymienić zakup, budowę, finansowanie obiektów, akwizycję oraz zarządzanie nieruchomościami. Hillwood dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe pod wynajem: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto deweloper zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami.

Odległości

Centrum Łodzi
Autostrada A1
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi
Obwodnica miasta Łódź DK14
Droga ekspresowa S14

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy