Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

JET Industrial Park Gdańsk to nowoczesny kompleks magazynowy klasy A, zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi i zrównoważonego budownictwa. Obiekt oferuje 12 m wysokości składowania, posadzkę bezspoinową o nośności 70 kN/m² oraz wyposażenie dokowe dostosowane do intensywnej logistyki. Powierzchnie magazynowe chronione są systemem tryskaczowym ESFR zgodnym z NFPA, a strefy operacyjne doświetlone dzięki świetlikom stanowiącym ok. 2–4% powierzchni dachu. Obiekt zapewnia również podwyższoną odporność ogniową (obciążenie pożarowe powyżej 4000 MJ/m² ) oraz rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną i komfort pracy, takie jak LED, monitoring zużycia energii, panele PV w opcji oraz ekologiczne zagospodarowanie terenu.

  • Wysokość składowania 12 m

  • Posadzka bezspoinowa 70 kN/m²

  • System tryskaczowy ESFR zgodny z NFPA

  • Szeroki plac manewrowy 25 m + droga 7 m

  • Nowoczesne doki z uszczelnieniami i najazdami 60 kN

  • LED 200 lux w magazynie

  • PV-ready dach, zielone rozwiązania i BREEAM Excellent

  • Ładowarki do aut elektrycznych

  • Doskonała ekspozycja i szybki dostęp do głównych tras Trójmiasta

Lokalizacja

Park zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska, zapewniając szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, Portu Gdańsk oraz terminali logistycznych regionu. Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę zarówno dystrybucji krajowej, jak i międzynarodowej, a dobrze rozwinięta infrastruktura miejska ułatwia dostęp pracowników do obiektu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12578

Deweloper

MDC2 to deweloper nowoczesnych obiektów logistycznych klasy A, realizujący inwestycje oparte na wysokich standardach technicznych, zrównoważonym budownictwie i certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Firma wdraża ekologiczne rozwiązania, takie jak zielone ściany, hotele dla owadów, pasieki czy tereny rekreacyjne, a także przygotowuje budynki pod instalacje PV i nowoczesne systemy monitoringu energii

Odległości

S6
Gdańsk
Lotnisko Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy