Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość magazynowa usytuowana jest w północno-zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Bałuty. Obiekt położony jest w sąsiedztwie terenów przemysłowych, w zabudowie o podobnym przeznaczeniu. Lokalizacja magazynu w miejskiej strefie pozwala na łatwą dystrybucję i obsługę lokalnego rynku, a bezproblemowy dojazd do drogi krajowej 72, 91, drogi ekspresowej S14, a także autostrady A2 i A1 na łatwą obsługę w skali kraju.

  • - Miejski magazyn na łódzkim Teofilowie

  • - na terenie nieruchomości miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych

  • - duży plac manewrowy

  • - standard A-klasy dla magazynu

  • - możliwość wynajmu z pełną obsługą logistyczną.

Lokalizacja

- Nowoczesny magazyn zlokalizowany w mieście Łódź, w północno zachodniej części (Bałuty);
- lokalizacja w przemysłowej dzielnicy, wśród obiektów o podobnym przeznaczeniu;
- blisko do drogi krajowej DK72 (1.5 km) i DK91 (6 km);
- szybki dojazd do drogi ekspresowej S14 (8 km/12 min);
- do autostrady A2 tylko 14 km;
- dogodny dostęp do publicznych środków komunikacji miejskiej i do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12537

Odległości

S14
DK 72
A2
centrum Łódź
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy