AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Żoliborz /
Budynek biurowy Irydion
Nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia na Żoliborzu blisko warszawskiej dzielnicy Wola
Irydion jest charakterystycznym punktem na mapie warszawskiego Żoliborza, dzięki swej lokalizacji i niestandardowej konstrukcji. Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje łącznie ponad 9000 m2 powierzchni biurowej. Szczególnie charakterystyczna jest frontowa, półokrągła, przeszklona elewacja. Irydion oferuje nowoczesne przestrzenie biurowe, umożliwiające elastyczny podział, zarówno w układzie otwartym, jak i gabinetowym. Dla komfortu najemców w budynku funkcjonuje ponadto kantyna.
-
Nowoczesny budynek biurowy klasy A
-
Wysoka jakość elementów wykończeniowych
-
Ciekawie zaplanowane wnętrze budynku dające duże możliwości aranżacyjne
-
Wnętrza zaplanowano tak, aby tworzyły przestrzenną i wygodną powierzchnię użytkową dla zapewnienia maksymalnego komfortu pracownikom
-
Udogodnienia w postaci klimatyzacji, podwieszanych sufitów, podnoszonych podłóg, recepcji, ochrony. Powierzchnie we wszystkich budynkach umożliwiają dowolną aranżację przestrzeni, zgodnie z wymaganiami najemcy.
Lokalizacja
Budynek położony na Żoliborzu; Lokalizacja w niedalekiej odległości od centrum miasta; Położenie 1 500 m od centrów handlowych Arkadia oraz Klif; 900 m od Alei Armii Ludowej; Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje).
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuB
-
Liczba kondygnacji podziemnych2
-
Liczba pięter naziemnych5
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1500
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaNIE
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaNIE
-
CertyfikatyNIE
-
ID ofertybb9733
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department