Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne hale magazynowe do wynajęcia w Bielsku-Białej, w jednym z najlepiej rozwiniętych gospodarczo miast Polski, będącym poza tym ważnym w skali Polski węzłem drogowym i kolejowym.

W inwestycji o łącznej powierzchni 68446 mkw. przewidziane są dla najemców moduły z przeznaczeniem na magazynowanie towarów, prowadzenie lekkiej produkcji oraz wysokiej jakości powierzchnie biurowo-socjalne.

Istotnym atutem bielskiego centrum magazynowego jest niewielka odległość od Aglomeracji Śląskiej i Krakowa, a także od granicy z Czechami i Słowacją.

Bezpośrednie położenie magazynów przy drodze ekspresowej S1, wiodącej na północ do Gdańska i na zachód do Cieszyna, gwarantuje doskonałe warunki do handlu i dystrybucji na rynki krajowe i zagraniczne.

Idealne miejsce dla organizowania swojej działalności i rozwoju znajdą tu zatem Klienci z różnorodnych segmentów gospodarczych.

Najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia obiektów oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych zapewnia Najemcom niezwykle ekonomiczne, a zarazem przyjazne środowisku użytkowanie.

Hale wysokiego składowania posiadają oszczędne oświetlenie LED, ekologiczny system ogrzewania.

Dla ochrony przeciwpożarowej w magazynach zainstalowano tryskacze i klapy dymowe.

Najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe wraz z parkingami znajdującymi się wzdłuż budynków. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony przez całą dobę.

  • Magazyn do wynajęcia od zaraz w Bielsko-Białej

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12,5 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Ogrodzony i chroniony teren, portiernia

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne.

Lokalizacja

Park magazynowy znajduje się przy granicy miasta Bielsko-Biała, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S1;
Centrum Bielsko-Białej jest oddalone o ok. 8 km od nieruchomości;
Odległość od centrum Aglomeracji Górnośląskiej wynosi ok. 61 km;
Jest to doskonała lokalizacja do organizacji dystrybucji w skali międzynarodowej, w szczególności na południe Europy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    6
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1790
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10498

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Bielsko-Biała
Cieszyn
Katowice
Lotnisko Katowice - Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy