Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowa inwestycja w Rudzie Śląskiej zapewni najemcom niemal 56000mkw. wysokiej klasy powierzchnie magazynowe i produkcyjne wraz z funkcjonalnymi powierzchniami biurowymi. Strategiczne usytuowanie nieruchomości gwarantuje najemcom świetne warunki komunikacyjne z głównymi miastami Górnego Śląska, jaki i innymi regionami kraju. Hale znajdują się tuż przy drodze krajowej nr 925 (Rybnik-Bytom) oraz Drogowej Trasie Średnicowej (Katowice-Gliwice). Ponadto lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrad A1 i A4. Niewielka odległość od centrum miasta i możliwość dojazdu komunikacją miejską to kolejny atut parku w Rudzie Śląskiej, który docenią pracownicy i klienci firm.

Magazyny w Rudzie Śląskiej

Wysoki standard i technologia wykonania budynków wpływają na wyjątkową atrakcyjność magazynów w Rudzie Śląskiej dla potencjalnych najemców. Zastosowano tu najnowsze rozwiązania wpływające na efektywność energetyczną (np. oświetlenie LED i świetliki dachowe) oraz ekologiczne (np. ogrzewanie gazowe) zwiększając jednocześnie korzyści dla najemców. Ponadto dostępne powierzchnie do wynajęcia można aranżować i elastycznie dopasować do potrzeb najemców. Obiekty mogą pełnić funkcję magazynów wysokiego składowania i centrów dystrybucji oraz zakładów lekkiej produkcji z możliwością posiadania reprezentacyjnego biura w standardzie klasy A.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego w budynkach zainstalowano system tryskaczy, klapy dymowe oraz hydranty wewnętrzne i zewnętrzne. Park jest monitorowany i chroniony całodobowo. Wokół parku znajdują się przestronne place manewrowe i parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Nowoczesny magazyn klasy A siatka kolumn: 12 x 24 m tryskacze, system zraszaczy klapy dymowe Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t / mkw Plac manewrowy i postojowy dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Zaplecze socjalno – biurowe dostosowane do wymagań Klientów Centrum Logistyczne Panattoni Park Ruda Śląska II to Park o bardzo dużym potencjale logistycznym i produkcyjnym. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do prowadzanej działalności Najemcy

Lokalizacja

Panattoni Ruda Ślaska II zlokalizowane jest w Rudzie Śląskiej, w granicach Aglomeracji Śląskiej, w bliskiej odległości od Drogowej Trasy Średnicowej (2km) łączącej wszystkie największe miasta aglomeracji. Ponadto w odległości 4km znajduje się zjazd na autostradę A4 która zapewnia szybki i sprawny transport towarów w całym obszarze południowej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11410

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 4.3 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Ruda Śląska City Center
Katowice
A1/A4
Gliwice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy