Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na wynajem magazynowa i produkcyjna hala w Katowicach w planowanym parku przemysłowym to nowoczesna przestrzeń dedykowana firmom poszukującym elastycznych rozwiązań logistycznych i produkcyjnych.

Każdy z dostępnych modułów przemysłowych charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, elastycznością w zakresie powierzchni oraz możliwością dostosowania do specyficznych wymagań najemcy.

Hala wyposażona w zaawansowane systemy bezpieczeństwa, monitoring, a także komfortowe zaplecze sanitarno-socjalne.

To idealne rozwiązanie dla firm szukających przestrzeni, która rośnie wraz z ich potrzebami.

Położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp do kluczowych dróg transportowych – w szczególności do autostrady A4, która łączy Wrocław, Katowice i Kraków, a także do drogi ekspresowej S1, prowadzącej do Częstochowy i granicy z Czechami.
Dodatkowo, bliskość Katowickiego Węzła Komunikacyjnego umożliwia szybki dostęp do innych dróg krajowych i międzynarodowych, w tym DK86 i DK79, co ułatwia transport towarów na terenie Polski oraz za granicę.
Taki układ komunikacyjny sprawia, że park jest doskonałym punktem logistycznym, zapewniającym sprawną dystrybucję.

  • Hala produkcyjna i magazynowa na wynajem w Katowicach

  • Ponadstandardowa wysokość składowania 10-12 m umożliwia zmaksymalizowanie powierzchni składowania przy jednoczesnym zmniejszeniu powierzchni wynajmowanej

  • Wysoki standard powierzchni magazynowo-produkcyjnych wraz z powierzchniami biurowo-socjalnymi

  • Klasa budynku A+

  • Dostęp do powierzchni składowej i produkcyjnej poprzez bramy z poziomu 0 oraz doki rozładunkowe

  • Możliwość dostosowania powierzchni do zapotrzebowania klienta

  • Całodobowy monitoring i ochrona 24/7

  • Posadzka niepylna

  • Oświetlenie LED

  • Duża liczba miejsc parkingowych

  • Duży plac manewrowy

  • Atrakcyjna lokalizacja magazynu w Katowicach – hala w centrum aglomeracji śląskiej, blisko kluczowych dróg Śląska oraz dostęp do wysoko wykwalifikowanych pracowników.

Lokalizacja

Hala blisko autostrady A4, która łączy Wrocław, Katowice i Kraków i zapewniająca szybki dostęp do centralnej Polski oraz granicy z Niemcami.
Dobry dojazd do S1, kluczowej trasy prowadzącej z Katowic do Częstochowy oraz z Katowic do Czech, która dodatkowo stanowi główny szlak transportowy w regionie.
Tylko 4 km do Katowickiego Węzła Komunikacyjnego, który jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w regionie umożliwiającym szybki dostęp do innych głównych dróg krajowych i międzynarodowych.
Dworzec kolejowy w Katowicach zapewniająca dogodne połączenia z innymi miastami w Polsce i za granicą.
Dobry dojazd do centrum Katowic z rozwiniętą infrastrukturą usługową, handlową i biurową, a także dostępem do wykwalifikowanej siły roboczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    6
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12483

Deweloper

Prywatny właściciel.

Odległości

Katowice city centre
A4
S1
Lotnisko Katowice-Pyrzowice
PKP Katowice
Strefa Ekonomiczna Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy