Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejski magazyn w P3 Łódź City III to powierzchnie do wynajęcia w zachodniej części Łodzi. Park znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w dzielnicy Polesie. Obiekt posiada bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz do trasy szybkiego ruchu S14. Bliska odległość do autostrady A1 i A2 zapewnia odpowiednie warunki do prowadzenia operacji logistycznych, zarówno w skali krajowej jak i międzynarodowej.
Każda z hal wysokiego składowania wchodząca w skład parku została zaprojektowana w najwyższym standardzie technicznym klasy A dla budynków magazynowych. Magazyny mają wysokość 10 m w świetle, a bezpyłowe posadzki charakteryzują się nośnością na poziomie 7 t/m2. Sprawny przeładunek towarów zapewniają bramy wjazdowe z poziomu “0” i doki hydrauliczne.

  • Miejski park logistyczny w Łodzi

  • P3 Łódź City III jest idealnym miejscem na prowadzenie e-commerce i dla lokalnie działających przedsiębiorstw

  • Możliwość dostosowania modułów do indywidualnych potrzeb najemcy

  • Dodatkowo hala magazynowa wyposażona jest w nowoczesne instalacje i systemy, które zwiększają komfort i bezpieczeństwo użytkowania, a także optymalizują koszty eksploatacyjne

  • Magazyn o wysokości składowania 10 m

  • Hala wyposażona m.in. w doki i bramy z poziomu „0”

  • Wysoka nośność posadzi - aż 7T/mw

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Doświetlenie światłem dziennym w strefie przy dokach

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe — system tryskaczy i klapy dymowe

  • Ogrzewana powierzchnia magazynowa

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony z monitoringiem i całodobową ochroną.

Lokalizacja

P3 Łódź City III położony jest na zachód od centrum Łodzi, blisko ulicy Maratońskiej;
Wygodne połączenie z centrum Łodzi;
Dostęp do komunikacji miejskiej – linii autobusowych;
Dojazd do drogi ekspresowej S14 zajmuje tylko 3 minuty (2 km);
Dobry dojazd do autostrady A1 i A2;
Niewiele ponad 7 km do centrum Łodzi;
144 km do Warszawy;
12 km do Pabianic;
6 km do Konstantynowa Łódzkiego;
Do drogi krajowej DK72 niecałe 13 km, a do DK71 tylko 7 km;
Bliska odległość do Lotniska im. Reymonta w Łodzi;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11474

Deweloper

P3 (Point Park Properties) to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie działający od 2001r. Na rynku nieruchomości prowadzi działalność w aż 11 w krajach, do których należy m.in: Polska Czechy, Francja, Niemcy, Rumunia, Słowacja, Włochy, Holandia, Serbia, Bułgaria, Hiszpania. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż, a dodatkowo posiada duży portfel inwestycyjny gruntów do potencjalnej zabudowy.

Odległości

Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi
Autostrada A2
S14
Łódź
Warszawa
Konstantynów Łódzki
A1

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy