Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynowe klasy A, zaprojektowane z myślą o najemcach z sektora logistycznego, magazynowego oraz lekkiej produkcji.
Park znajduje się zaledwie 2 kilometry od autostrady A4, dzięki temu najemcy mają zapewniony szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków transportowych, co znacząco ułatwia dystrybucję towarów zarówno na rynek krajowy, jak i zagraniczny. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Niemcami – zaledwie 90 kilometrów dzieli park od tego ważnego rynku zbytu, co stwarza idealne warunki do obsługi niemieckich klientów oraz współpracy z partnerami biznesowymi z Europy Zachodniej. Również połączenie z Czechami daje dodatkowe możliwości rozwoju działalności transgranicznej. Położenie w pobliżu dużych ośrodków miejskich, takich jak Legnica i Wrocław, przekłada się na łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Region ten charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, konkurencyjnym poziomem wynagrodzeń oraz obecnością uczelni wyższych, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.

Magazyny klasy A – nowoczesne powierzchnie dostosowane do potrzeb logistyki i lekkiej produkcjiDoskonała lokalizacja – tylko 2 km od autostrady A4, z szybkim dostępem do głównych szlaków transportowychBliskość rynków zagranicznych – 90 km do granicy z Niemcami, łatwy dojazd do CzechPotencjał transgraniczny – idealne warunki do ekspansji na rynki Europy ZachodniejDostęp do kadry – sąsiedztwo Legnicy i Wrocławia zapewnia wykwalifikowanych pracownikówStabilny rynek pracy – konkurencyjne koszty zatrudnienia i obecność uczelni wyższychMożliwość elastycznego dostosowania powierzchni – według indywidualnych potrzeb najemcówWysoki standard techniczny – nowoczesna infrastruktura, energooszczędne rozwiązania

Lokalizacja

Park magazynowy położony jest zaledwie 2 kilometry od autostrady A4, jednej z najważniejszych arterii transportowych w Polsce, co gwarantuje szybkie połączenia zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Bliskość granicy z Niemcami (90 km) oraz dogodne połączenia z Czechami sprawiają, że lokalizacja idealnie nadaje się do obsługi klientów z Europy Zachodniej i prowadzenia działalności transgranicznej.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo dużych miast, takich jak Legnica i Wrocław, które zapewniają dostęp do wykwalifikowanej kadry.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12520

Odległości

Liberec
Legnica
Wrocław
Dresden
Berlin

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy