Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży lub sprzedaży z opcją leasingu zwrotnego, znajduje się w południowej części Złotoryi, w województwie dolnośląskim, około 2,5 km na południe od centrum miasta i 2,5 km na południe od drogi wojewódzkiej nr 328. Najbliższy zjazd z autostrady A4 znajduje się około 15 km od nieruchomości. W okolicy znajdują się duże obiekty produkcyjne i magazynowe, a także niezabudowane działki budowlane; naprzeciwko fabryki znajduje się przystanek autobusowy. Nieruchomość składa się z jednej działki o powierzchni 2,8593 ha, na której znajduje się kompleks przemysłowy, obejmujący część produkcyjno-magazynową, część biurowo-socjalną oraz podstawową infrastrukturę (drogi wewnętrzne, ogrodzenie, infrastruktura techniczna).
Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, ponieważ jest obecnie w całości wynajęta i generuje stabilne dochody z wynajmu. Jednocześnie może ona zainteresować również osoby pragnące wynająć jedynie część obiektu, ponieważ właściciel wykazuje elastyczność w kwestii możliwości najmu.
Północna część nieruchomości pozostaje niezagospodarowana i stanowi rezerwę terenu pod rozbudowę inwestycji o powierzchni około 5 000 m². Przed wejściem dostępne są miejsca parkingowe. Budynek wyposażony jest w 2 rampy załadunkowe (zlokalizowane od strony południowej) oraz 3 bramy na poziomie parteru (zlokalizowane od strony zachodniej i wschodniej). Wysokość użytkowa budynku różni się w zależności od sekcji i wynosi od około 10 do 12 m. Nośność posadzki wynosi 5 t/m². Całkowita powierzchnia najmu brutto budynku wynosi 8 262,68 m².

  • Świetna lokalizacja

  • Doskonała komunikacja

  • Duża działka z potencjałem

  • część produkcyjno-magazynowa

  • część biurowo-socjalna

  • pełna infrastruktura

  • Stabilny dochód

  • Bardzo dobre parametry techniczne

  • Parking.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w południowej części Złotoryi, w województwie dolnośląskim, około 2,5 km na południe od centrum miasta i 2,5 km na południe od drogi wojewódzkiej nr 328. Najbliższy zjazd z autostrady A4 znajduje się około 15 km od nieruchomości. W okolicy znajdują się duże obiekty produkcyjne i magazynowe, a także niezabudowane działki budowlane; naprzeciwko fabryki znajduje się przystanek autobusowy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    0
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3682

Deweloper

brak opisu

Odległości

Złotoryja

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca czerwca 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 344 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego półrocza poziom pustostanów osiągnął poziom 10,2%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się 70 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy