Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wolnostojący nowy magazyn położony na zachód od Warszawy w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Dobre połączenie z głównymi ciągami komunikacyjnymi: drogą ekspresową S8 oraz autostradą A2.
Położenie nieruchomości zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Łodzi oraz innych główych miast, zapewniając ciągłość transportu.
Hala magazynowa o wysokości 8m, wyposażona jest w bramy zero, świetliki, oświetlenie LED, posadzkę niepylną, monitoring oraz ochronę.
Do dyspozycji najemcy jest również parking. Możliwość wynajęcia klimatyzowanej powierzchni biurowej.

  • Nowoczesna hala biurowo-magazynowa w wysokim standardzie

  • Możliwość zmiany przeznaczenia na produkcję

  • W pełni wyposażona – w cenie regały magazynowe (1040 miejsc paletowych)

  • Możliwość demontażu regałów

  • Duży plac manewrowy, dogodny dla transportu ciężarowego

  • Pełny monitoring – bezpieczeństwo obiektu

  • Wysokość magazynu: 8,45 m

  • Powierzchnia magazynowa: 1 000 m²

  • Powierzchnia biurowa: 300 m²

  • Możliwość indywidualnej adaptacji przestrzeni

  • Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do autostrady A2

  • Obiekt dostępny od zaraz

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Grodzisk Mazowiecki, na terenie dynamicznie rozwijającej się strefy podwarszawskiej. Położenie zapewnia dogodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2, co umożliwia szybki dojazd do Warszawy, Łodzi oraz innych kluczowych miast w centralnej Polsce.

Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą przemysłowo-logistyczną, co czyni tę lokalizację idealną dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub dystrybucyjnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.45
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    300.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2316

Odległości

Warszawa Centrum
Autostrada A2
Droga ekspresowa S8
Łódź

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    1385 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Atrakcyjny podnajem w budynku Equator

    Budynek znajduje się na skraju trzech dzielnic: Ochota, Śródmieście, Wola. Doskonały punkt komunikacyjny i atrakcyjne warunki najmu

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy