Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecany o wynajęcia magazyn w okolicy Piotrkowa Trybunalskiego jest wysoki, dostępny z poziomu doków rozładunkowych.

Atutem jest położenie magazynu na wynajem przy S8 i A1, co daje możliwość wygodnej i efektywnej organizacji dystrybucji towarów na teren całej Polski, dzięki czemu hala może pełnić np. funkcję magazynu centralnego.

  • Magazyn wysoki klasy A

  • Regały wysokiego składowania

  • Świetliki dachowe

  • Tryskacze

  • Magazyn ogrzewany

  • Możliwa lekka produkcja

  • Parking dla TIR oraz samochodów osobowych

  • Szeroki plac manewrowy dostosowany do samochodów ciężarowych

  • Doskonała ekspozycja budynku z autostrady A1

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna do dyspozycji najemcy.

Lokalizacja

Centralna Polska, województwo łódzkie, okolice Piotrkowa Trybunalskiego, na południe od Łodzi;
Magazyn położony na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Bardzo dobra lokalizacja;
Położenie bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8/ E67;
Tuż przy autostradzie A1;
Odległość 49 km od Łodzi;
Dobry dojazd o Warszawy;
Około 2 godzin jazdy samochodem do Katowic;
Niewiele ponad 2 godziny jazdy samochodem do Wrocławia;
Około 133 km do lotniska w Warszawie na Okęciu (Międzynarodowy Port Lotniczy im. F. Chopina);
Około 137 km do lotniska w Katowicach (Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice);
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Lokalizację doceniły różne firmy z branży kurierskiej, logistycznej czy motoryzacyjnej;
Okolice Piotrkowa Trybunalskiego stwarzają szerokie możliwości pod kątem prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej ze względu na przecinające się w tutaj autostradę A1 łączącą północ z południem Polski, oraz drogi ekspresowe S8/E67 i E75;
W rejonie Piotrkowa Trybunalskiego najemcami magazynów są m.in. ID Logistics, Integer, Kuehne + Nagel, Erontrans czy FM Logistic. Tutaj znajduje się centrum dystrybucji IKEA, jak również zakłady produkcyjne firm z branży motoryzacyjnej — np. Haring;
Piotrków Trybunalski nazywany węzłem dystrybucji krajowej to jeden z trzech sub rynków magazynowych Polski Centralnej, razem z Łodzią i Strykowem (więcej czytaj lub słuchaj (podcast) o rynku magazynowym w Polsce Centralnej). Cały region Polski Centralnej uplasował się na trzecim miejscu w rankingu wielkości rynku magazynowego w Polsce.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 27 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9938

Deweloper

Prologis to międzynarodowy fundusz inwestycyjny specjalizujący się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Jest jednym z największych na świecie właścicieli magazynów oraz centrów dystrybucji. Prologis działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, azjatyckich i europejskich.

Odległości

Warszawa
Łódź
Katowice
Granica z Czechami
Wrocław

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy