Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecany o wynajęcia magazyn w okolicy Piotrkowa Trybunalskiego jest wysoki, dostępny z poziomu doków rozładunkowych.

Atutem jest położenie magazynu na wynajem przy S8 i A1, co daje możliwość wygodnej i efektywnej organizacji dystrybucji towarów na teren całej Polski, dzięki czemu hala może pełnić np. funkcję magazynu centralnego.

  • Magazyn wysoki klasy A

  • Regały wysokiego składowania

  • Świetliki dachowe

  • Tryskacze

  • Magazyn ogrzewany

  • Możliwa lekka produkcja

  • Parking dla TIR oraz samochodów osobowych

  • Szeroki plac manewrowy dostosowany do samochodów ciężarowych

  • Doskonała ekspozycja budynku z autostrady A1

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna do dyspozycji najemcy.

Lokalizacja

Centralna Polska, województwo łódzkie, okolice Piotrkowa Trybunalskiego, na południe od Łodzi;
Magazyn położony na terenie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Bardzo dobra lokalizacja;
Położenie bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8/ E67;
Tuż przy autostradzie A1;
Odległość 49 km od Łodzi;
Dobry dojazd o Warszawy;
Około 2 godzin jazdy samochodem do Katowic;
Niewiele ponad 2 godziny jazdy samochodem do Wrocławia;
Około 133 km do lotniska w Warszawie na Okęciu (Międzynarodowy Port Lotniczy im. F. Chopina);
Około 137 km do lotniska w Katowicach (Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice);
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Lokalizację doceniły różne firmy z branży kurierskiej, logistycznej czy motoryzacyjnej;
Okolice Piotrkowa Trybunalskiego stwarzają szerokie możliwości pod kątem prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej ze względu na przecinające się w tutaj autostradę A1 łączącą północ z południem Polski, oraz drogi ekspresowe S8/E67 i E75;
W rejonie Piotrkowa Trybunalskiego najemcami magazynów są m.in. ID Logistics, Integer, Kuehne + Nagel, Erontrans czy FM Logistic. Tutaj znajduje się centrum dystrybucji IKEA, jak również zakłady produkcyjne firm z branży motoryzacyjnej — np. Haring;
Piotrków Trybunalski nazywany węzłem dystrybucji krajowej to jeden z trzech sub rynków magazynowych Polski Centralnej, razem z Łodzią i Strykowem (więcej czytaj lub słuchaj (podcast) o rynku magazynowym w Polsce Centralnej). Cały region Polski Centralnej uplasował się na trzecim miejscu w rankingu wielkości rynku magazynowego w Polsce.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9938

Deweloper

Prologis to międzynarodowy fundusz inwestycyjny specjalizujący się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Jest jednym z największych na świecie właścicieli magazynów oraz centrów dystrybucji. Prologis działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, azjatyckich i europejskich.

Odległości

Warszawa
Łódź
Katowice
Granica z Czechami
Wrocław

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy