Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni City Logistics Łódź VI jest nową propozycją dewelopera Panattoni na łódzkiej mapie magazynów. Lokalizacja nieruchomości w przemysłowej dzielnicy miasta (Widzew) to bardzo dobra propozycja dla firm z sektora logistycznego czy produkcyjnego. Niewielka odległość do centrum miasta Łodzi oraz bliskie sąsiedztwo głównego szlaku komunikacyjnego Polski – autostrady A1 – gwarantuje dobre połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi. Ponadto zapewnia dogodny dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i szerokiego rynku zbytu. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej (linni autobusowej i tramwajowej) bezpośrednio zlokalizowanej przy magazynie.

  • Panattoni City Logistics Łódź VI zlokalizowany jest w Centralnej Polsce, gwarantując dzięki temu łatwą komunikację z innymi dużymi miastami

  • Magazyn położony w przemysłowej dzielnicy Widzew ułatwia dostęp do rynków zbytu dla firm z różnych sektorów (np logistycznego czy produkcyjnego)

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa z wieloma udogodnieniami - tryskacze, klapy dymowe, monitoring i całodobowa ochrona

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, przez zastosowanie świetlików

  • Możliwy cross-dock

  • Część biurowo-socjalna możliwa do dostosowania potrzeb najemcy

  • Wprowadzone ekologiczne rozwiązania w nieruchomości

  • Budynek certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie "Excellent"

Lokalizacja

Panattoni City Logistics Łódź VI położony jest w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Magazyn jest oddalony od centrum Łodzi o zaledwie 7 km;
Do centrum Warszawy dojazd zajmie tylko 1,5 h (130 km);
Odległość do autostrady A1 - 7 km;
Odległość do autostrady A2 - 25 km;
Odległość do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 14 km;
Bardzo dobra komunikacja z najważniejszymi ośrodkami miejskimi;
Blisko zlokalizowana komunikacja miejska - linie autobusowe i tramwajowe;
Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2850
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12085

Deweloper

Panattoni Europe to europejski oddział kluczowego dewelopera powierzchni przemysłowych świata - Panattoni Development. Panattoni posiada aż 31 filii na terenie Europy oraz Ameryki Północnej. Specjalizuje się w budowie nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych, które są dostosowanie do spersonalizowanych potrzeb najemców m.in przez realizację projektów typu build-to-suit (BTS). Ponadto firmie Panattoni nie jest obca idea ekologii w świecie i buduje magazyny spełniające najwyższe wymagania ekologiczne. Dodatkowo klienci mogą skorzystać z szerokiego pakietu usług dodatkowych takich jak : usług zarządzania najmem, nieruchomościami i aktywami.

Odległości

Centrum Łodzi
Centrum Warszawy
Autostrada A1
Autostrada A2
Lotnisko Reymonta (Łódź)

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy