Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowe położone w południowej części Sosnowca, w pobliżu granicy z Jaworznem.

Działka, na której znajduje się magazyn, oddalona jest o ok. 2 km od węzła drogowego umożliwiającego wjazd na trasę szybkiego ruchu S1 Warszawa-Bielsko (Obwodnica Wschodnia GOP).

Hale magazynowe z powierzchniami magazynowo-biurowymi do wynajęcia wybudowano w pobliżu skrzyżowania autostrady A4 i S1, co umożliwia szybką komunikację do najważniejszych miast aglomeracji śląskiej i na południe kraju w kierunku Krakowa.

Magazyny do wynajęcia w centrum logistycznym w Sosnowcu charakteryzują się dużą elastycznością w konfiguracji wynajmowanej powierzchni oraz jej dostosowaniu do wymagań najemcy.

Obiekty wyposażone są we wszystkie nowoczesne rozwiązania w zakresie składowania i bezpieczeństwa, w tym instalację tryskaczową i monitoring wizyjny.

Część hal została specjalnie przystosowana do możliwości przechowywania artykułów spożywczych w kontrolowanej temperaturze.

  • Powierzchnia magazynowa w Sosnowcu

  • Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Klasa A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Wysokość składowania w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona

  • Monitoring

Lokalizacja

Centrum logistyczne Sosnowiec usytuowane jest przy trasie S1 pomiędzy Dąbrową Górniczą a Mysłowicami.
Sąsiedztwo autostrady A4 i bliskość autostrady A1 gwarantują dobre połączenia ze wszystkimi regionami Polski.
40 km od lotniska w Pyrzowicach.
Dobry dojazd do Katowic i całej aglomeracji śląskiej.
Doskonałe warunki komunikacji miejskiej w obrębie aglomeracji.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22,50
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    900
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10522

Deweloper

Deweloper nieruchomości to jeden z największych zarządzających inwestycjami w nieruchomości na świecie, skoncentrowany na pozyskiwaniu, rozwijaniu, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami logistycznymi/przemysłowymi, biurowymi, life science i wielorodzinnymi.

Odległości

S1
Katowice
Airport Katowice-Pyrzowice
Kraków

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy