AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Mokotów /
Biura do wynajęcia w nowoczesnym budynku na Mokotowie
Biurowiec położony w bliskiej odległości do lotnika
Kompleks P4 składa się z czterech budynków: dwóch wyższych 7-kondygnacyjnych prostopadłościanów, tworzących pierzeję ulicy oraz dwóch niższych 4-kondygnacyjnych budynków schodzących kaskadowo. Biurowce skonstruowane z powtarzalnych betonowych ram i tarcz, nawiązujących do historii przemysłowej dzielnicy. Otoczenie bujnej zieleni oraz doskonałe doświetlenie biur, tworzy komfortowe warunku pracy dla najemców. Budynki wyróżniają się rozległymi przestrzeniami wspólnymi, przestronnymi wnętrzami, oraz miejscami do rekreacji. Biura zaaranżowane są wg. koncepcji „office sweet office” z przyjaznymi przestrzeniami typu open space, z charakterystycznymi surowymi wnętrzami ocieplonymi naturalnymi materiałami. Istotnym atutem kompleksu jest 600 miejsc parkingowych oraz 160 miejsc postojowych dla rowerów. Rowerzystom zapewniono również szatnie i natryski. Dodatkowo na terenie kompleksu znajdują się liczne udogodnienia, w tym m.in.: przedszkole, żłobek oraz kantyna.
Kompleks biurowy P4 wyróżnia się niekonwencjonalnymi rozwiązaniami oraz formułą architektury
Lokalizacja
Biurowce zlokalizowane są w biznesowej dzielnicy Mokotów, w samym sercu Służewca Przemysłowego. Położenie kompleksu zapewnia doskonała komunikację z centrum miasta (12 minut jazdy autem) oraz pozostałymi dzielnicami. W sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz centrum handlowe Galeria Mokotów. Jedynie 7 minut jazdy autem dzieli biurowce od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych7
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)639 - 1 204
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- ID ofertybb5483
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.
