Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia magazyn doskonały dla logistyki miejskiej ze względu na lokalizację na terenie miasta Warszawy blisko obwodnicy.

Ta nowa powierzchnia magazynowa na Targówku jest odpowiedzią na duży popyt na powierzchnię logistyczną w Warszawie ze strony najemców.

Atutem nieruchomości jest oczywiście lokalizacja – tylko 8 km od centrum Warszawy, co sprawia, że w swoim zasięgu najemcy będą mieli obszar lewobrzeżnej i prawobrzeżnej Warszawy oraz okolicznych miejscowości.

  • Magazyn do wynajęcia Warszawa Targówek

  • Dwie hale magazynowe o łącznej powierzchni prawie 32 tys. mkw.

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów 22,6 x 12 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Obciążenie ogniowe powyżej 54000 MJ/mkw.

  • Doki przeładunkowe hydrauliczne

  • bramy z poziomu zero umożliwiające wjazd do hali z placu np. wózkom widłowym

  • Najnowsze rozwiązania ekologiczne wpływające m.in. na wzrost efektywności energetycznej

  • Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze

  • Doświetlenie światłem dziennym strefy przydokowej

  • Oszczędne oświetlenie LED

  • Hale ogrzewane (promienniki lub nagrzewnice)

  • Temperatura wewnątrz magazynu minimum 15 stopni C przy temperaturze do -20 na zewnątrz

  • Destryfikatory

  • Certyfikat BREEAM

  • Możliwość aranżacji i dopasowania powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.

Lokalizacja

Bardzo dobra lokalizacja magazynu w Warszawie;
Położenie na prawym brzegu Wisły, w dzielnicy Targówek (Targówek Fabryczny);
8 km do ścisłego centrum miasta Warszawy;
13 km do międzynarodowego lotniska na warszawskim Okęciu;
5 km do trasy ekspresowej S8;
Dzięki dobremu połączeniu z trasą S8 możliwy szybki wyjazd poza obręb Warszawy w kierunku Marek, Radzymina, Wyszkowa, a ponadto wygodny dojazd do autostrady A2 i węzła Konotopa;
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury – 300 m do przystanku autobusowego;
Położenie w 1 strefie Warszawy – na terenie miasta;
W sąsiedztwie znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu;
Lokalizację cenią sobie od lat m.in. firmy kurierskie czy RTV i AGD mające swoje magazyny w sąsiedztwie np. DPD, UPS, Media Expert, Euronet. Tutaj jest też duży magazyn i linia produkcyjna firmy Procter & Gamble.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11681

Odległości

Warszawa Centrum
Droga ekspresowa S8
DK 2
Komunikacja miejska

Dane rynkowe

Nowoczesne magazyny w Warszawie to wciąż jeden z najbardziej aktywnych i strategicznych obszarów dla sektora logistyczno-magazynowego w Polsce.

Magazynowy region miasta Warszawa to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej.

Na koniec czerwca 2025 roku niezmiennie kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska Warszawa-Okęcie.

Średnie bazowe stawki czynszów w Warszawie od stycznia do końca czerwca oscylowały między 6,00 a 7,50 EUR/mkw./mc.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy