Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale wysokiego składowania w Gliwicach

Hale wysokiego składowania w Gliwicach wchodzące w skład SEGRO Business Park Gliwice to dwa budynki, o łącznej powierzchni 24 800 m kw. Park posiada bardzo dobry dostęp do drogi krajowej nr 88, zapewniającej połączenie z autostradami A1 i A4, Drogową Trasą Średnicową oraz centrum miasta. Ważnym atutem SEGRO Business Park Gliwice jest jego lokalizacja w granicach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w podstrefie gliwickiej. Dzięki niej najemcy obiektów mogą liczyć na atrakcyjne ulgi podatkowe.

Magazyny i hale produkcyjne szyte na miarę

Budynki przemysłowe usytuowane w SEGRO Business Park Gliwice to obiekty zarówno o przeznaczeniu magazynowym, jak i produkcyjnym. Hale wysokiego składowania w Gliwicach zaprojektowano w standardzie klasy A, a ich szczegółowe parametry zostaną dopasowane do indywidualnych wymagań najemców. Budynki mają wysokość 10 m w świetle i są wyposażone w posadzkę o maksymalnej nośności do 5 t/m kw. Przeładunek towarów i produktów odbywa się przez doki oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”. W halach zainstalowano system ogrzewania i ochrony przeciwpożarowej. Otoczenieobiektów magazynowych w Gliwicach stanowią obszerne place manewrowe, drogi dojazdowe i miejsca parkingowe.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki

  • Instalacja tryskaczowa

  • Ogrodzony i chroniony teren, portiernia

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w północno-zachodniej części Gliwic, na terenach należących do Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Park posiada bardzo dobry dojazd m.in. do drogi krajowej nr 88 i autostrady A4.
Miejsce dogodne do prowadzenia operacji logistycznych o zasięgu krajowym i międzynarodowym.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry oraz rozwinięta infrastruktura drogowa pozytywnie wpływają na rozwój sektora magazynowo-logistycznego w Gliwicach i okolicy

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10731

Deweloper

SEGRO to wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Spółka posiada i zarządza portfelem nieruchomości obejmującym ponad 6 mln m kw., o wartości 8 mld funtów. Obiekty SEGRO są skoncentrowane w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziesięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. W kraju deweloper posiada nieruchomości w takich strategicznych lokalizacjach jak: Gdańsk, Gliwice, Łódź, Poznań, Praga, Stryków, Tychy, Warszawa i Wrocław.

Odległości

Gliwice Center
Katowice Airport
Ostrawa
Wrocław

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy