Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy park z magazynami na wynajem rejon Wrocław, w okolicy węzła Wrocław Południe łączącego autostradę A4 i drogę ekspresową S8. Inwestycja magazynowa zlokalizowana jest na południowy zachód od centrum Wrocławia.

Lokalizacja magazynu na południowy zachód od Wrocławia daje dostęp do wrocławskiej strefy ekonomicznej, co sprzyja współpracy z lokalnymi firmami oraz dostępności wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Wysokość hal 10-12 metrów oraz solidna wytrzymałość posadzki (7 T/mkw.) umożliwiają różnorodne zastosowania – od składowania towarów po działalność produkcyjną.
Dodatkowo magazyn jest przystosowany do nowoczesnych wymagań ekologicznych. Systemy oszczędzające wodę, energię oraz ciepło pozwalają na optymalizację kosztów operacyjnych, a także znacząco ograniczają negatywny wpływ na środowisko. Nowoczesne technologie oraz zarządzanie zużyciem energii sprawiają, że jest to miejsce przyjazne dla firm dążących do ograniczenia śladu węglowego.

Ogrzewanie i klimatyzacja zapewniają komfort pracy niezależnie od warunków atmosferycznych, a zastosowane rozwiązania technologiczne w zakresie ochrony środowiska czynią tę inwestycję idealną dla firm dbających o zrównoważony rozwój.

  • Magazyn do wynajęcia

  • Doskonała lokalizacja magazynu blisko A4 i S8

  • Dostępność wykwalifikowanej kadry

  • Przestronne hale (10-12 m wysokości, 7 T/m² obciążenie posadzki)

  • Nowoczesne technologie ekologiczne

  • Ogrzewanie i klimatyzacja.

Lokalizacja

Park magazynowy znajduje się w Biskupicach Podgórnych na południowy zachód od centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Wrocław Południe.

Ta lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych w południowej i zachodniej Polsce, takich jak autostrada A4 (E40) i droga ekspresowa S8, co umożliwia szybki transport zarówno w Polsce jak i w ramach logistyki międzynarodowej.

Biskupice Podgórne to rozwijający się obszar, który korzysta z bliskości Wrocławia, oferując łatwy dostęp do zasobów ludzkich oraz infrastruktury biznesowej. To strategiczne miejsce dla firm, które potrzebują efektywnego połączenia z rynkami i logistyki na najwyższym poziomie.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12448

Odległości

Wrocław Centrum
Autostrada A8
DK 35
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca czerwca 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 344 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego półrocza poziom pustostanów osiągnął poziom 10,2%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się 70 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy