Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny i hale do wynajęcia Nowy Konik, na wschód od Warszawy, przy drodze krajowej nr 2 i Autostradzie A2, w centrum logistycznym CTP Park Nowy Konik.

Lokalizacja w rejonie Warszawy, w zasięgu głównych węzłów komunikacyjnych.

  • Centrum CTP Park Nowy Konik to nowe hale i magazyny do wynajęcia w rejonie Warszawy

  • Centrum magazynowe klasy A

  • BIG BOX i SBU

  • Ten nowoczesny kompleks stanowić będą cztery magazyny z możliwością wynajmu mniejszych powierzchni — SBU — oraz komfortowe pomieszczenia biurowe

  • Magazyny wysokiego składowania umożliwiające ekonomiczne

  • przechowywanie towarów

  • Wysokość składowania 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Doki rozładunkowe i bramy wjazdowe do hal z poziomu zero

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw.

  • Tryskacze — system typu ESFR

  • Powierzchnia doświetlona światłem dziennym — oświetlenie naturalne do 3%

  • Nowoczesne energooszczędne oświetlenie LED

  • Możliwość dopasowania powierzchni do potrzeb najemcy

  • Obszerne place manewrowe i parkingi dla ciągników siodłowych z naczepami (TIR)

  • Parkingi dla samochodów osobowych i dostawczych

  • Ładowanie pojazdów elektrycznych

  • Wschodnie przedmieścia Warszawy

Lokalizacja

Atrakcyjna lokalizacja magazynowa na wschód od Warszawy
Magazyny w Koniku Nowym, powiat miński, województwo mazowieckie
Dobry dojazd do Warszawy, której rogatki oddalone są jedynie o 3 km od nieruchomości
3 km do węzła Autostrady A2
5 km do trasy ekspresowej S17
Dobry dojazd dla pracowników – 0,2 km do przystanku autobusowego i 4 km do stacji kolejowej
Centrum logistyczne CTP Park Nowy Konik położone w zasięgu warszawskiego rynku zbytu
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11797

Deweloper

CTP to deweloper budujący sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.

Odległości

Węzeł Nowy Konik
Komunikacja miejska
Autostrada A2
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy