Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn A klasy na wynajem w GLP Łódź II Logistics Centre to nowoczesny park o powierzchni prawie 17,800 mkw. Położony jest w Centralnej Polsce, bezpośrednio przy węźle autostrady A1 oraz drodze krajowej DK12. Od głównego węzła komunikacyjnego w Polsce – skrzyżowania dwóch autostrad A1 i A2 w Strykowie dzieli zaledwie kilkanaście minut drogi. Lokalizacja pomiędzy dużymi miastami z doskonałym dostępem do sieci drogowej spełnia wymagania najbardziej wymagających najemców.

  • Magazyn GLP Łódź II Logistics to nowoczesna powierzchnia A klasy

  • Bardzo dobre połączenia komunikacyjne

  • Magazyn budowany zgodnie ze strategią ESG

  • Panele fotowoltaiczne

  • Stacja ładowania pojazdów elektrycznych

  • Oświetlenie LED

  • Inteligentne liczniki

  • Wysokiej jakości izolacja budynku

  • Świetliki, dzięki czemu powierzchnie są doświetlone światłem dziennym

Lokalizacja

GLP Łódź II Logistics to magazyn położony w Centralnej Polsce, blisko Tuszyna, Łodzi i Piotrkowa Trybunalskiego;
Magazyn zlokalizowany przy autostradzie A1;
Bezpośrednio przy drodze krajowej nr 12;
Dojazd do skrzyżowania głównych szklaków komunikacyjnych w Polsce - autostrady A1 i A2 (węzeł Stryków) zajmie tylko ok 25 minut;
Do Tuszyna- 7,5 km;
Do Łodzi - 29 km;
Do Piotrkowa Trybunalskiego - 23 km;
Powierzchnia magazynowa w rejonie budynków o podobnym przeznaczeniu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12124

Deweloper

GLP to wiodący globalny deweloper oraz menedżer inwestycyjny w logistyce, nieruchomościach, a także infrastrukturze czy technologii. Obszar działania to nie tylko Europa, ale również Brazylia, Chiny, Indie, Japonia, Stany Zjednoczone i Wietnam. Deweloper kładzie nacisk na nowoczesne zastosowania zgodnie ze strategią ESG, m. in. inteligentne systemy pomiarowe, które zmniejszają zużycie energii i emisję dwutlenku węgla, panele słoneczne czy stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Odległości

Łódź
Piotrków Trybunalski
DK12
A1
A1/A2
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy