Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

W Częstochowie zostaną wybudowane wielkopowierzchniowe magazyny klasy A.
Częstochowa Logistic Park to nowoczesny park magazynowy, o łącznej powierzchni użytkowej 153 000 m².
Park znajduje się w Częstochowie, w województwie śląskim, przy alei Wojska Polskiego. Takie usytuowanie kompleksu gwarantuje sprawny transport drogowy do najważniejszych ośrodków miejskich w kraju. Ponadto położenie przy głównym szlaku komunikacyjnym zapewnia szybki dojazd do granicy z Czechami i ze Słowacją.

  • Siatka słupów 12 x 24 m,

  • Wysokość hali w świetle 10,40 m

  • Słupy prefabrykowane żelbetowe

  • Bramy z poziomu 0

  • Doki

  • Posadzka betonowa zbrojona włóknami stalowymi rozproszonymi, o nośności 6T/m

  • System Tryskaczy zgodny z standardem NFPA

  • Oświetlenie liniowe hali magazynowej - LED 200 lx

  • Oświetlenie liniowe w strefie doków - LED 300 lx

  • Innowacyjny System Ogrzewania firmy Viessmann

  • Portiernia systemowa

  • Ściany osłonowe – płyta warstwowa w układzie poziomym wypełniona pianką poliuretanową lub wełną mineralną.

Lokalizacja

Odległości:
Droga krajowa 1 - 0 km;
Katowice - 75 km,
Międzynarodowy Port Lotniczy w Pyrzowicach - 69,6 km;
Częstochowa centrum - 5,3 km;
Kraków - 160 km;
Łódź - 115 km.
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.4
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12201

Odległości

DK 1
Katowice
Katowice Airport
Częstochowa Centrum
Kraków
Łódź

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy