Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość jest usytuowana w okolicach Strykowa, na południe od centrum miasta. Kompleks magazynowo-produkcyjny posiada bardzo dobry dostęp do węzła autostrady A2 “Stryków” i drogi krajowej nr 71. Niewielka odległość od Łodzi, największego ośrodka miejskiego w centralnej Polsce, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.

  • Powierzchnie magazynowo-produkcyjne do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Strykowie

  • Maksymalne wykorzystanie przestrzeni przez duże wysokości składowania - większa pojemność magazynu przy mniejszym metrażu

  • Lepsza kontrola warunków (klimatyzacja / temperatura / wilgotność), co sprzyja produktom wymagającym specyficznych warunków

  • Wysoka jakość budowy i wykończenia - solidna konstrukcja, dobre materiały, odporność ogniowa, izolacja, energooszczędność

  • Udogodnienia dla transportu i dostaw - duże bramy, place manewrowe, drogi dojazdowe dla TIRów

  • Standardy bezpieczeństwa i certyfikacje, które budują zaufanie u najemców i partnerów (BREEAM).

Lokalizacja

7R Park Stryków to nowoczesny park magazynowy w wiodącej lokalizacji łódzkiej;
Strategiczna lokalizacja - bezpośrednia bliskość węzła autostrad A1 i A2 (kierunki północ–południe i wschód–zachód);
Świetna dostępność - szybki dojazd do Warszawy, Łodzi, Poznania oraz sprawne połączenia krajowe i międzynarodowe;
Otoczenie biznesowe - rozwinięta strefa magazynowo-logistyczna z infrastrukturą wspierającą transport i produkcję;
Bliskość Łodzi ; dostęp do dużego rynku pracy i zaplecza usługowego;
Możliwości rozwoju - elastyczne zagospodarowanie terenu i potencjał rozbudowy dzięki MPZP;
Konkurencyjność - atrakcyjne koszty w porównaniu z lokalizacjami miejskimi, a jednocześnie prestiż znanej strefy logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10930

Deweloper

7R to jeden z czołowych deweloperów powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce, działający także w Czechach, który kładzie duży nacisk na innowacyjne i ekologiczne rozwiązania. Firma oferuje zarówno duże parki logistyczne, jak i projekty typu built-to-suit, miejskie magazyny City Flex czy mniejsze jednostki typu Small Business Units (SBU). Istotnym elementem strategii 7R są cele ESG: energooszczędność, certyfikacja (np. BREEAM), oraz inwestycje niskoemisyjne, jak linia 7R Green Saver. Spółka posiada solidny bank ziemi oraz dużą skalę inwestycji.

Odległości

Warszawa
Łódź
A2
A1/A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy