Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny A-klasy w Szczecinie o łącznej powierzchni około 31 000 m² dostępne do wynajęcia. Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z kluczowymi węzłami transportowymi, co ułatwia sprawną dystrybucję towarów zarówno na terenie Polski, jak i na rynkach międzynarodowych. W bliskiej odległości znajdują się wjazdy na drogi nr 13 oraz nr 31. Lokalizacja magazynów w Szczecinie zapewnia łatwy dostęp do transportu drogowego, morskiego, kolejowego oraz lotniczego. Bliskość Autostrady A6 umożliwia sprawną komunikację drogową. Port Szczecin-Świnoujście w niedalekiej odległości zapewnia dostęp do transportu morskiego. Magazyny dostępne są do wynajęcia z możliwością dostosowania powierzchni magazynowej do specyficznych potrzeb najemcy. Magazyn wyposażony jest w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero. Wysokość magazynu wynosi 12 metrów w świetle, co zapewnia przestronność i efektywne wykorzystanie przestrzeni. Nośność posadzki wynosi 7 ton na metr kwadratowy, co pozwala na składowanie ciężkich towarów. Magazyny wyposażone są w instalację tryskaczową ESFR, ogrzewanie gazowe, strefy ładowania wózków widłowych, miejsca parkingowe oraz place manewrowe dla samochodów ciężarowych. Dodatkowo, istnieje możliwość aranżacji biur i pomieszczeń socjalnych zgodnie z indywidualnymi wymaganiami najemcy.

Magazyn klasy A Wysokość 12 m w świetle Nośność posadzki 7t/mkw Plac manewrowy Powierzchnie magazynowe wyposażone w: Doki hydrauliczne i bramy z poziomu 0 Wentylacja grawitacyjna Świetliki Klapy dymowe System tryskaczy Ogrzewanie Całodobowa ochrona Teren ogrodzony Powierzchnia biurowa dostosowana jest pod potrzeby klienta

Lokalizacja

Szczecin, województwo Zachodniopomorskie
W bliskiej odległości wjazd na drogi nr 13 oraz 31
Bliskość Autostrady A6 umożliwia sprawną komunikację drogową i szybki dojazd do granicy niemieckiej
Autostrada A6 stanowi kontynuację niemieckiej autostrady A11 i tworzy z nią połączenie Szczecin – Berlin w ciągu międzynarodowego szlaku drogowego E28
Bardzo dobry dostęp do międzynarodowego rynku zbytu
11 km do portu w Szczecinie
13 km do Lotniska

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12374

Odległości

Autostrada A6
Granica polsko-niemiecka
DK13/31
Berlin

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci.

W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.

Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W pierwszym kwartale 2025 roku rynek magazynowy w Polsce utrzymał stabilne tempo rozwoju, z całkowitą podażą przekraczającą 35 mln mkw. Region zachodniopomorski, mimo umiarkowanej aktywności deweloperskiej, zaznaczył swoją obecność istotnymi transakcjami najmu. Największą z nich była umowa e-commerce na 38 400 mkw. w Accolade Funds Park Szczecin I, co potwierdza rosnącą rolę Szczecina jako punktu dystrybucyjnego na północno-zachodniej mapie Polski. W regionie dostępne jest ponad 69 tys. mkw. powierzchni w budowie.

Zachodniopomorskie umacnia swoją pozycję jako alternatywa wobec największych centrów logistycznych, oferując atrakcyjne warunki najmu, korzystne położenie i rozwijającą się infrastrukturę.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy