Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Raszyn Business Park to kompleks magazynowy zlokalizowany przy obwodnicy S2/S7 w pobliżu Alei Krakowskiej prowadzącej z Warszawy na południe Polski.

  • Rozległe place manewrowe

  • Przestronne miejsca parkingowe

  • Siatka słupów: 12 x 15 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Wysokość składowania: 8 m

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Doki hydrauliczne

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy

  • Zintegrowana powierzchnia biurowa.

Lokalizacja

Park magazynowy Raszyn Business Park z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia zlokalizowany jest w odległości ok. 10 km od centrum Warszawy;
Odległość 8 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Przez Raszyn przebiega trasa europejska E67 (północ-południe);
Dzięki rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieje możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki dystrybucyjne i logistyczne;
Dostęp do środków komunikacji publicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.76
  • Nośność posadzki
    4.0
  • Siatka słupów
    12 x 18
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1940
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10118

Odległości

Lotnisko Chopina
Węzeł Konotopa - S8/A2
Salomea-Wolica - S8/7
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy