Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowa inwestycja magazynowa w Katowicach to ponad 20.000 mkw powierzchni magazynowej oraz 2327 mkw powierzchni biurowej. Nieruchomość ta to przykład inwestycji typu brown field zlokalizowanej na terenie dawnych zakładów produkcyjno-przemysłowych. Doskonałe położenie w dzielnicy miasta Katowice – Szopienice zapewnia szybki dostęp do najważniejszych dróg regionu w tym Autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej.

Wysokość w świetle: 10m Nośność posadzki: 5T/m2 Gęstość obciążenia ogniowego: powyżej 4000MJ Tryskacze Doki hydrauliczne Bramy z poziomu 0 Parkingi dla samochodów osobowych Głębokość placu manewrowego 25m / 7m Certyfikat BREEAM Excellent

Lokalizacja

Nowa inwestycja w mieście Katowice, dzielnica Szopienice, województwo śląskie, południowa Polska
Usytuowanie w odległości ok 11,5km od autostrady A4
Usytuowanie w sąsiedztwie drogi S78
Położony w odległosci ok 6km od centrum miasta
W bliskiej odległości znajduje się stacja kolejowa Katowice Szopienice
Dostępnych 9 linii autobusowych
Przemysłowe i handlowe otoczenie inwestycji

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12022

Deweloper

P3 jest długoterminowym inwestorem, deweloperem i zarządcą nieruchomości magazynowych w Europie, będącym w 100% własnością GIC, singapurskiego państwowego funduszu majątkowego. Deweloper koncentruje się na zapewnieniu klientom doskonałych możliwości najmu w obiektach o wysokiej jakości w kluczowych lokalizacjach na całym kontynencie. Mając na uwadze dobro klientów i społeczności lokalnych, budują zrównoważone ekologicznie magazyny, spełniające najwyższe standardy międzynarodowe.

Odległości

Katowice Centrum
Autostrada A4
Lotnisko Pyrzowice
Wrocław

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy