Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nieruchomość stanowi kompleks zabudowań przemysłowo-biurowych, usytuowanych na działce o powierzchni ponad 5000 m². W skład obiektu wchodzą: przestronna hala magazynowa, część warsztatowa, garaż oraz budynek biurowy. Powierzchnia zabudowana wynosi ok. 1800 m², co pozwala na komfortowe prowadzenie zarówno działalności produkcyjnej, jak i usługowej czy logistycznej.
Część biurowa mieści pomieszczenia administracyjne i socjalne, które umożliwiają sprawną obsługę procesów biznesowych. Hala posiada odpowiednią wysokość i układ umożliwiający składowanie towarów oraz organizację produkcji. Na terenie nieruchomości znajduje się duży plac manewrowy i parking, co ułatwia obsługę transportu ciężarowego oraz zapewnia wygodę pracownikom i klientom.

  • Obiekt łączy funkcje magazynowe, biurowe i warsztatowe, co zapewnia dużą elastyczność użytkowania

  • Przestronny teren o powierzchni ponad 5000 m² daje możliwość dalszej rozbudowy lub dostosowania do indywidualnych potrzeb

  • Część biurowa zapewnia komfortowe warunki pracy administracyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie hali i warsztatów

  • Atrakcyjna lokalizacja z dogodnym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras komunikacyjnych

  • Idealne rozwiązanie dla firm produkcyjnych, logistycznych lub serwisowych

Lokalizacja

Obiekt położony jest w dogodnym punkcie z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych. Bliskość obwodnicy i dróg krajowych zapewnia sprawny transport towarów oraz łatwy dostęp dla kontrahentów i pracowników. W otoczeniu znajdują się inne obiekty przemysłowe i usługowe, co sprzyja rozwojowi biznesu i tworzy korzystne środowisko dla działalności gospodarczej. Jednocześnie nieruchomość usytuowana jest w miejscu, które pozwala na zachowanie komfortu pracy i swobodną organizację logistyki.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12567

Odległości

Lotnisko Poznań Ławica
Poznań

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy