Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia magazynowa w Czechowicach-Dziedzicach.

Park Beskid Logistics Centre znajduje się przy trasie DK1/E75, zaledwie osiem kilometrów od centrum Bielsko-Białej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dojazd do najważniejszych miast Aglomeracji Śląskiej, a także przejść granicznych w Cieszynie i Korbielowie. Inwestycja jest odpowiedzią na rosnące w tym regionie zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe i logistyczne, przede wszystkim firm z branży samochodowej prężnie działających w tym regionie.
Doskonale zrealizowany projekt magazynowy składa się z czterech hal o łącznej powierzchni niemal 58 600 mkw. Nowoczesne budynki w Beskid Logistics Centre w Czechowicach-Dziedzicach gwarantują idealne warunki do składowania i dystrybucji towarów na rynek krajowy oraz rynki krajów Europy Środkowej. Dla komfortu i sprawnego przeprowadzenia operacji logistycznych magazyny wyposażone zostały w bramy z poziomu”0″ i elektryczne doki rozładunkowe, a także obszerny plac manewrowy wraz z miejscami parkingowymi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Hale wysokiego składowania poza oszczędnym oświetleniem LED i ogrzewaniem gazowym, zostały wyposażone w system tryskaczy i klapy dymowe, jak również w system całodobowego monitoringu.
Oferowana do wynajęcia powierzchnia biurowa zostanie dopasowana do potrzeb najemcy, tak by stworzyć przyjemną i funkcjonalną przestrzeń do pracy.

  • Magazyn do wynajęcia w nowoczesnym parku dystrybucyjnym Beskid Logistics Centre

  • Powierzchnia magazynowa idealna dla firm logistycznych

  • Nowoczesna hala klasy A

  • Stalowa konstrukcja

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 24 x 12 m

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Doki rozładunkowe hydrauliczne

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym

  • Oświetlenie LED

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe, klapy dymowe, a także tryskacze

  • Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najemcy

  • System monitoringu

  • Ochrona całodobowa

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Lokalizacja

Czechowice-Dziedzice, w południowej Polsce, województwo śląskie;
8 km od centrum Bielsko-Białej;
Magazyny zlokalizowane w pobliżu drogi krajowej nr 1 będącej częścią trasy europejskiej E75;
Magazyny są blisko wjazdu łączącego drogi DK1, S52 z S1 – węzeł Bielsko-Biała Komorowice;
około 20 minut jazdy samochodem do Tychów;
Mniej niż 40 km do granicy polsko-czeskiej;
90 km do lotniska Katowice Pyrzowice;
100 km do lotniska Kraków Balice;
Około 90 km do portu lotniczego w Ostravie w Czechach;
Czechowice-Dziedzice leżą w Bielskim Okręgu Przemysłowym obejmującym teren od Cieszyna do Andrychowa;
W regionie miasta rozwija się prężnie m.in. przemysł samochodowy, elektroenergetyczny, metalurgii miedzi, wyrobów elektrotechnicznych, organiczny, ceramiki budowlanej, a także przemysł spożywczy i odzieżowy;
W mieście rozwinięta jest sieć transportu miejskiego, która umożliwia także dojazd Do Bielska-Białej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10516

Odległości

Bielsko - Biała
S52
Tychy
PL-CZ
PL-SK

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy