Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia hala produkcyjno-magazynowa z częścią socjalną o łącznej powierzchni 4 200 m², wybudowana w 2022 roku.
Hala z ogrzewaniem gazowym, wentylacją na poziomie 60%/min oraz klimatyzacją.

Hala jest doskonale wyposażona, posiada bezpyłową posadzkę o nośności 10 t/m², pięć bram wjazdowych oraz dwa transformatory o mocy 800 kW każdy.

Na terenie tej nieruchomości kolercyjnej funkcjonuje 24-godzinna ochrona z monitoringiem, a dodatkowo można wynająć powierzchnię biurową 500 m² w pobliskim biurowcu.

Nieruchomość jest idealna dla firm przemysłowych i magazynowych, oferując pełne zaplecze socjalne oraz serwis techniczny (elektryk, wózek widłowy).

  • Hala produkcyjno-magazynowa do wynajęcia

  • Powierzchnia hali magazynowej: 2 000 m²

  • Powierzchnia hali produkcyjnej: 2 000 m²

  • Część socjalna: 200 m² (szatnie, stołówka, prysznice, WC, biura)

  • Wymiary hali: 50 m x 80 m

  • Wysokość hali: 9 m

  • Rok budowy: 2022

  • Ogrzewanie: gaz ziemny

  • Wentylacja: 60% wymiany powietrza na minutę

  • Klimatyzacja: tak

  • Transformator: 2 x 800 kW

  • Posadzka: bezpyłowa, nośność 10 t/m²

  • Bramy wjazdowe: 5

  • Ochrona: całodobowa, monitoring

  • Dodatkowa powierzchnia biurowa: możliwość wynajęcia 500 m² w biurowcu na terenie.

Lokalizacja

Hala produkcyjno-magazynowa położona jest przy drodze wojewódzkiej 724, zaledwie 30 km od centrum Warszawy, w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych nr 50 i 79.
W okolicy nieruchomości znajduje się około 20 firm z branży przemysłowej i produkcyjnej, liczne magazyny, sklepy (m.in. Lidl, Żabka), punkty usługowe, a także osiedla mieszkaniowe, przystanki autobusowe i stacja kolejowa.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
    10.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    200.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2491

Odległości

DK 50
Warszawa
Stacja kolejowa
DK 79

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy