Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park magazynowy klasy A składający się z dwóch obiektów o łącznej powierzchni około 30 000 metrów kwadratowych. Magazyny 7R Park Szczecin South zapewniają doskonałe warunki przechowywania i dystrybucji towarów na najwyższym poziomie.

7R Park Szczecin South charakteryzuję się wysokością składowania wynoszącą 10 metrów oraz posadzką o nośności 7 ton na metr kwadratowy, 7R Park Szczecin South idealnie przystosowany do obsługi różnorodnych ładunków, sprawia, że stanowią doskonałe rozwiązanie dla firm poszukujących efektywnych rozwiązań magazynowych.

Dodatkowym atutem 7R Park Szczecin South jest ich bliskość granicy niemieckiej oraz miasta Szczecin, co ułatwia zarówno krajową, jak i międzynarodową dystrybucję towarów. Ponadto, park magazynowy korzysta z dogodnej lokalizacji w pobliżu portu morskiego, co umożliwia sprawną obsługę transportu morskiego.

Dzięki swojej nowoczesnej infrastrukturze oraz strategicznemu położeniu, park magazynowy 7R Park Szczecin South stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących wysokiej jakości i profesjonalnych rozwiązań logistycznych.

Wysokość składowania 10-11.7 m Nośność posadzki 7t/mkw Siatka słupów 12 x 22,5 m Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw Doświetlenie światłem dziennym strefy rozładunkowej Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13 Doki hydrauliczne Oświetlenie LED Świetliki oraz klapy dymowe

Lokalizacja

województwo zachodniopomorskie
7R Park Szczecin South położony w niedalekiej odległości od Autostrady A6
Tuż obok znajduję się wjazd na drogę krajową nr 13
8 km do Portu Morskiego z terminalem kontenerowym
Do centrum Szczecina niecałe 7 km
Położenie w sąsiedztwie granicy niemieckiej i miasta Szczecin sprzyja zarówno krajowej, jak i międzynarodowej dystrybucji towarów

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    11.7
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12329

Deweloper

7R jako deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

DK 13
Autostrada A6
Szczecin
Port Morski

Dane rynkowe

Województwo zachodniopomorskie, z głównym ośrodkiem w Szczecinie, należy do najważniejszych i najszybciej rosnących rynków magazynowych dzięki strategicznej lokalizacji na skrzyżowaniu tras do Niemiec i Skandynawii oraz bezpośredniemu dostępowi do portu Szczecin-Świnoujście i lotniska Szczecin-Goleniów. Oferta powierzchni magazynowej w Szczecinie, Goleniowie, Stargardzie, Kołbaskowie, Gryfinie i Nowogardzie obejmuje nowoczesne hale i centra logistyczne z najwyższym standardem wyposażenia, obsługujące najemców z branż logistycznych, produkcyjnych i e-commerce.

W I połowie 2025 roku na rynku dostępnych było 1,24 mln m² nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, co stanowiło 3,6% całkowitych zasobów magazynowych w Polsce. W tym okresie oddano do użytku aż 102 tys. m² powierzchni – jest to czwarty wynik w Polsce. W budowie znajdowało się 114 tys. m², a deweloperzy zabezpieczyli kolejne 800 tys. m² na przyszłe inwestycje. Region zachodniopomorski wyróżnia się projektem Panattoni Park Szczecin V (49,700 m²), BTS dla Action (54,400 m²) oraz parkiem LemonTree (31,400 m²).​

Branża logistyczna, produkcyjna oraz sektor e-commerce są głównymi siłami napędowymi regionalnego popytu. W I półroczu 2025 roku wynajęto 174 tys. m² powierzchni logistycznej (gross take-up; spadek o ~23% r/r), z czego 66% to nowe umowy i ekspansje (net take-up: 115 tys. m²). Średnia wielkość transakcji była jedną z najwyższych w Polsce – 10,200 m². Najważniejsze umowy najmu dotyczyły centrów w Szczecinie, Stargardzie i Goleniowie.

Na koniec czerwca 2025 roku wskaźnik pustostanów spadł do 2,8% – to jeden z najniższych poziomów w kraju, po dynamicznym spadku dostępności powierzchni w ostatnich 12 miesiącach. Stawki ofertowe czynszów w nowych projektach i kluczowych lokalizacjach utrzymują się na stabilnym poziomie – 4,10–4,75 EUR/m²/m-c. Najniższe czynsze można uzyskać w Stargardzie, a najwyższe dotyczą nowych inwestycji w Szczecinie. Warunki najmu są zbliżone do średnich krajowych, a właściciele oferują dość szerokie pakiety zachęt dla najemców podpisujących duże lub długoterminowe umowy.

Województwo zachodniopomorskie przyciąga nie tylko polskich, ale i zagranicznych deweloperów. Aktywność inwestycyjna koncentruje się na projektach typu big-box, BTS oraz składach obsługujących szybkie przeładunki i dystrybucję międzynarodową. Deweloperzy, tacy jak Panattoni, LemonTree, EQT Exeter i Mapletree, realizują nowe inwestycje, a plany zakładają dalszą rozbudowę w pobliżu kluczowych szlaków oraz portów.

Wzrost regionalnej aktywności wynika z rozwoju infrastruktury drogowej, dostępu do kadry i bliskości zachodnich rynków. Zachodniopomorskie jest hubem dla firm obsługujących zarówno Polskę północno-zachodnią, jak i Niemcy/Skandynawię.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy