Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Planowany park logistyczny w Bytomiu to nowoczesny kompleks magazynowo-biurowy, składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni ponad 65 000 m².

Park logistyczny oferuje szerokie zaplecze infrastrukturalne, w tym liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, strefy manewrowe oraz miejsca do załadunku i rozładunku. Lokalizacja inwestycji w Bytomiu zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi trasami drogowymi regionu, co czyni ją atrakcyjnym punktem dla firm poszukujących sprawnej logistyki i szybkiego dostępu do rynku.

Inwestycja wpisuje się w strategię rozwoju gospodarczego regionu, przyczyniając się do zwiększenia atrakcyjności lokalnego rynku pracy oraz przyciągnięcia nowych inwestorów.

Wysoki standard A+, Dostęp przez doki i bramy z poziomu 0, Duży parking, Place manewrowe, Całodobowy monitoring i ochrona, Posadzka niepylna, Zaplecza biurowo-socjalne, Breeam Certification

Lokalizacja

Lokalizacja oferowanej nieruchomości w Bytomiu wyróżnia się doskonałym połączeniem z kluczowymi autostradami i drogami ekspresowymi, takimi jak A1, A4 oraz S1, co zapewnia szybki dostęp do całego regiony Górnego Śląska i nie tylko.

Kluczowe odległości:
Autostrada A1 (Węzeł Bytom) - 4 km
Autostrada A4 (Węzeł Kleszczów) - 14 km
Droga ekspresowa S1 - 10 km
Droga krajowa DK88 - 5 km
Katowice - 17 km
Zabrze - 9 km
Lotnisko Katowice-Pyrzowice - 23 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12424

Deweloper

X

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy