Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale wysokiego składowania w Mysłowicach

Hale wysokiego składowania w Mysłowicach, wchodzące w skład parku magazynowego Logicor Mysłowice, są usytuowane w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S1, ok. 2 km od węzła transportowego łączącego drogi A4, E40, S1. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą widoczność obiektu z trasy. Dojazd do centrum Aglomeracji Górnośląskiej, Katowic, możliwy jest autostradą A4 i zajmuje ok. 10 minut, natomiast czas dojazdu do Portu Lotniczego w Pyrzowicach nie przekracza 30-40 minut. Położenie hal wysokiego składowania w Mysłowicach zapewnia idealne warunki dla krajowej i międzynarodowej dystrybucji oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Nowoczesne magazyny na terenie Aglomeracji Górnośląskiej

Kompleks magazynowo-przemysłowy Logicor Mysłowice to zespół nowoczesnych hal klasy A, o łącznej powierzchni niemal 145 000 m kw.. Są to obiekty wysokiego składowania, których wysokość w świetle wynosi 10 m. Magazyny wyposażono w bardzo wytrzymałą posadzkę niepylącą, o nośności 5 t/m kw.. Rozpiętość słupów konstrukcyjnych w halach wysokiego składowania w Mysłowicach jest standardowa dla tego rodzaju budynków i wynosi 12 x 24 m. Obiekty posiadają rozbudowany system zabezpieczeń przeciwpożarowych, na który składają się między innymi klapy dymowe i instalacja tryskaczowa. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom rynkowym, właściciel parku oferuje najemcom również możliwość najmu elastycznych powierzchni biurowych, ułatwiających funkcjonowanie modułów magazynowych.

  • Wysokość składowania: 12 m

  • Nośność posadzki: 7t/mkw

  • Moc prądu dostosowywana jest do konkretnych potrzeb klienta

  • Teren ogrodzony

  • Place manewrowe

  • Parkingi la samochodów osobowych i ciężarowych

  • System tryskaczy ESFR

  • Wentylacja

  • Ogrzewanie gazowe

  • Ochrona 24h

  • 67 doki

  • 6 bram

  • BREEAM Excellent

Lokalizacja

Mysłowice, woj. śląskie;
Kompleks znajduje się wzdłuż ekspresowej drogi numer S1;
2 km od węzła transportowego łączącego drogi A4, E40 i S1;
Park leży w pobliżu wjazdu na autostradę A4, co gwarantuje łatwe połączenie z miastami na Górnym Śląsku oraz dojazd do granicy Polski z Czechami i Słowacją;
Doskonale rozwinięta infrastruktura transportu publicznego na terenie Śląska gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki do prowadzenia działań logistycznych i dystrybucyjnych.
Mysłowice położone są w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP);
Mysłowice znajdują się pomiędzy Katowicami, Sosnowcem, Jaworznem i Tychami

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    6
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10128

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo - przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 13,6 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 17 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.

Odległości

A4
Katowice
Kraków
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy