Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjna powierzchnia magazynowa 7R Park Wrocław West II do wynajęcia w Kątach Wrocławskich. Główny atut nieruchomości to bliskość autostrady A8 i A4. Zapewniają one doskonałe połączenia nie tylko z ważnymi ośrodkami miejskimi w Polsce, ale także dojazd do granicy z Niemcami i Czechami.
Wysoka jakość części biurowej, która może zostać dostosowana do potrzeb najemców.

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki rozładunkowe jak również w bramy na poziomie „0”

  • Siatka słupów: 22,6 x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 7 t/mkw

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Oświetlenie LED

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze i klapy dymowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Parkingi dla samochodów osobowych oraz TIR na terenie nieruchomości

  • Certyfikat BREEAM. Hale mogą być dopasowane pod typową powierzchnię magazynową o przeznaczeniu składowym, jak również lekką produkcję.

Lokalizacja

Magazyn wysokiego składowania zlokalizowany w Kątach Wrocławskich;
Położenie nieruchomości ok. 35 km od centrum Wrocławia;
Bliskość autostrady A4 (Berlin – Wrocław – Kraków – Ukraina);
Węzł Bielańskiego w odległosci 20 km;
Bezpośrednie sąsiedztwo węzła Bielańskiego na autostradzie A4, międzynarodowej drogi E261 oraz drogi krajowej E67;
Bardzo dobre warunki do działalności logistycznej o wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    22,6x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11805

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Wrocław Centrum
Legnica
Autostrada A4

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy