AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Leszno 12 – biura do wynajęcia w biurowcu u zbiegu ulic Leszno i Okopowej w Warszawie
Biura do wynajęcia na warszawskiej Woli
Leszno 12 to budynek klasy B+ z nowoczesną infrastrukturą techniczną. Nieruchomość posiada ponad 2500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia na 7 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi średnio 700 m2. Biura wyposażone są między innymi w: klimatyzację, okablowanie strukturalne, monitoring, światłowód oraz uchylne okna. W sąsiedztwie obiektu znajdują się restauracje, placówki bankowe, apteka, a także Centrum Handlowe Klif. Budynek zapewnia do dyspozycji swoich najemców 77 podziemnych miejsc parkingowych.
Biurowiec Leszno 12 oferuje elastyczne powierzchnie biurowe do wynajęcia dla małych i średnich najemców
Powierzchnie biurowe dostępne są zarówno w rozkładzie otwartym, jak również w układzie gabinetowym
Właściciel biurowca zapewnia indywidualną aranżację powierzchni
Budynek wyróżnia funkcjonalność, która zapewnia użytkownikom komfort i wygodę pracy
W budynku znajdują się powierzchnie handlowe, banki
Powierzchnie biurowe cechują się maksymalnym doświetleniem powierzchni światłem naturalnym.
Lokalizacja
Biurowiec Leszno 12 zlokalizowany jest w Warszawie, w dzielnicy Wola, u zbiegu ulic Leszno i Okopowej, blisko al. Solidarności; Obiekt znajduje się w odległości 4 przystanków tramwajowych od stacji II linii metra – Metro Rondo Daszyńskiego; Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu zapewniają sprawną komunikację z sąsiednimi dzielnicami Warszawy Żoliborzem, Bemowem, Śródmieściem, Ochotą, jak i odleglejszymi dzielnicami miasta – Włochy, Bielany czy Mokotów; Lokalizacja biurowca Leszno 12 zapewnia łatwy dojazd do biura zarówno pracownikom jak i kontrahentom; Jedynie 10 minut jazdy samochodem dzieli biurowiec od Galerii Handlowej Złote Tarasy oraz Dworca Centralnego; Tylko 2 minuty jazdy samochodem od centrum handlowego Klif; W pobliżu obiektu Leszno 12 znajdują się renomowane hotele takie jak: ibis Warszawa Centrum, Hilton Warsaw Hotel, The Westin Warsaw, Leonardo Royal Hotel Warsaw, Radisson Blu Centrum czy Hotel Mercure Warszawa Centrum.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuB
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych7
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)700
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSNIE
- Czujniki ciepłaNIE
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaNIE
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaNIE
- CertyfikatyNIE
- ID ofertybb6540
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department

Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department