Nowy rok dla rynku magazynowego
Trudny okres dla deweloperów powierzchni magazynowej powoli dobiega końca.
Całkowite wstrzymanie inwestycji w połączeniu z dalszym wzrostem PKB ostatecznie ma zakończyć okres stagnacji.
Prognozy na 2010 rok dla rynku magazynowego nareszcie są pomyślne.
W szczytowym okresie 2008 roku w budowie było ponad 1 mln mkw. magazynów, rok później już siedmiokrotnie mniej. W 2009 roku hossa się skończyła i przyszedł czas zastoju.
Nasycenie rynku powierzchniami do wynajęcia w latach poprzednich skutkowało znacznym obniżeniem popytu, spadkiem czynszów i wstrzymaniem aktywności inwestorów. Współczynnik powierzchni niewynajętej oscylował w okolicy 18%, co oznaczało ponad 1 milion mkw. pustostanów. Sytuacji nie pomagały rygorystyczne wymogi otrzymania kredytów na budowę.
Deweloperzy niemal całkowicie zrezygnowali z inwestycji spekulacyjnych, a całą energię poświęcili na wynajem już istniejącej powierzchni. W rezultacie najemcy mogli negocjować korzystniejsze warunki i niższe stawki. Dopiero w trzecim kwartale 2009 roku odnotowano niewielki wzrost popytu. Poprawa sytuacji ma nastąpić w drugiej połowie 2010 roku. Do użytku zostanie oddane zaledwie 30 tys. mkw. nowej powierzchni, co stanowi znikomą w skali ilość. Stawki wynajmu powinny utrzymać się na obecnym poziomie. Wszystko to sprawi, że liczba pustostanów znacznie spadnie, a rynek się ożywi.
Ostatnie artykuły
![Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/Trako-Team-nowym-najemca-CTPark-Warsaw-North-doradza-axi-immo.jpg)
25 lipca 2024
Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO
Polska marka z sektora TSL uruchomi magazyn w podwarszawskim CTPark Warsaw North w gminie Czosnów.
![Hubert Wojtera Hatrans warehouse Łódź](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-hatrans-logistics-hillwood-axi-immo.jpg)
12 lipca 2024
AXI IMMO doradza Hatrans Logistics w najmie 5 000 mkw. w Hillwood Łódź Chocianowice
AXI IMMO wyłącznym doradcą Hatrans Logistics w wyborze nowoczesnej powierzchni logistycznej na południowym zachodzie Łodzi
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-tpl-logistic-p3-axi-immo.jpg)
11 lipca 2024
Polska firma TPL Logistic stawia na park P3 Błonie pod Warszawą, doradcą AXI IMMO
AXI IMMO doradzało TPL Logistic w podpisaniu umowy najmu w P3 Park Błonie
![Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/06/Libris-mlp-pruszkow-wojciech-warys-axi-immo.jpg)
26 czerwca 2024
Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO
AXI IMMO doradcą Libris Polska przy wynajmie nowoczesnej powierzchni magazynowej.